Cristiane Rezende

Administrador de condomínio é o profissional responsável pela gestão administrativa, financeira e operacional, apoiando o síndico na manutenção e organização do condomínio.

Com tanta violência, tanto nas capitais como nas cidades do interior, até mesmo os condomínios fechados encontram desafios para oferecer aos moradores uma vida mais tranquila e equilibrada. Os síndicos realizam atividades de grande responsabilidade e uma das mais desafiadoras é mediar o relacionamento entre os condôminos.

Muito mais do que uma adequação a qualquer norma, a acessibilidade é uma questão de cidadania. Mesmo quando falamos de edificações construídas após o Decreto Federal 5.296/2004, que regulamentou a Lei da Acessibilidade, é fundamental que estruturas que comportam um grande fluxo de pessoas no dia a dia se adaptem aos quesitos básicos que garantem conforto e livre locomoção a todos.

Um software de gestão eletrônica de documentos (GED) automatiza processos, facilita a localização de arquivos e gera agilidade e economia de recursos na administração de condomínios.

Contratos de manutenção predial são importantes para manter a capacidade funcional do condomínio e atender a necessidades e a segurança de moradores e funcionários. Por isso, também deve ser revisados periodicamente.

Dentre as responsabilidades das administradoras de condomínio, a comunicação interna desempenha um papel essencial na gestão de funcionários e prestadores de serviços, envolvendo colaboradores internos e terceirizados. Assim como acontece em qualquer empresa, é preciso …

Ferramenta periódica de controle e monitoramento, a manutenção preventiva em condomínios é realizada para impedir ou reduzir falhas no desempenho dos equipamentos.

A reunião de condomínio é uma reunião periódica para debater e tomar decisões sobre a administração condominial.

O porteiro de condomínio deve manter a segurança do local e para isso, deve compreender, de forma clara, suas funções, fazer treinamentos regulares, ter boa comunicação e se apoiar na tecnologia.

Os erros na gestão condominial envolvem falhas em processos financeiros, comunicação e manutenção, gerando prejuízos e conflitos nos condomínios.

Para manter a segurança no condomínio você deve observar ações simples de infraestrutura & serviços, além de medidas administrativas, como uso de tecnologia para segurança e gestão, vistorias diárias, manutenções frequentes, controles de visitantes e mais!

Existe um projeto de lei de 2011 prevendo a regulamentação da profissão de síndico profissional, mas ainda não houve consenso sobre o assunto nos debates promovidos no congresso. Atualmente, a legislação brasileira trata da administração de condomínios no Código Civil Brasileiro, no qual está disposta a disciplina da atividade de síndico.