Última atualização: 18 de janeiro de 2024
Quando a segurança de pessoas está em jogo, todo cuidado é pouco. Com o aumento da criminalidade, tornou-se fundamental promover uma cultura de segurança para condomÃnios mais rÃgida e as administradoras têm papel fundamental nesse processo, juntamente aos sÃndicos.
Vamos mostrar a você, neste artigo, como uma administradora de condomÃnios pode contribuir para proteger ainda mais o ambiente condominial. Lendo até o fim, você conhecerá as medidas possÃveis de serem implementadas. Confira!
Qual é a importância da segurança para condomÃnios?
A segurança em condomÃnios deve ser encarada como medida complementar à segurança pública. O ideal é que se tenha um planejamento prévio de como implementar a proteção aos condôminos do local em questão.
Medidas como controle de acesso aos entrantes, estudo de risco do local do condomÃnio e análise da estrutura fÃsica devem ser levados em consideração. Não obstante, os próprios condôminos também têm suas responsabilidades em relação à segurança do local.
São eles que podem liberar ou não a entrada de alguém na portaria. A correta identificação dessas pessoas contribui para um ambiente mais protegido, além da observação quanto aos procedimentos de segurança definidos pelo regimento interno.
Como a administradora pode contribuir com a segurança?
Em relação à segurança, a administradora do condomÃnio pode sugerir diversas tomadas de decisão que ajudarão a manter o ambiente de convÃvio mais protegido. Podemos destacar várias medidas que, se acatadas pelos condôminos, farão com que todos fiquem mais tranquilos nos ambientes que frequentam.
A seguir, listamos algumas dessas possÃveis iniciativas.
Treinamento de pessoal
Quando existe a necessidade de equipe local de segurança, ela deve ser bem treinada e constantemente avaliada. Conforme o passar do tempo, é normal que haja estresse e desgaste. Portanto, treinamentos contÃnuos e rotatividade de pessoal devem ser medidas implementadas à s equipes de segurança.
Além disso, a avaliação de escolha dos membros deve ser criteriosa, pois se trata do exercÃcio de uma função de alta confiança. A empresa administradora tem a função de escolher uma boa prestadora de serviços nesse quesito, a fim de tornar a convivência de todos os frequentadores o mais segura possÃvel.
Estabelecimento de procedimentos de segurança
Quanto a esse ponto, todos os envolvidos devem colaborar. Tem-se que contar com a ajuda da administradora, da portaria e, claro, dos condôminos. Cada um deve desempenhar seu papel com respeito para que a segurança seja garantida.
De nada adianta se apenas a gestão condominial se esforçar mas não obtiver a colaboração dos próprios frequentadores do local. À administradora cabe a elaboração de tais procedimentos, que devem ser divulgados para conhecimento de todos.
Também faz parte de suas diretrizes a orientação dos funcionários quanto aos planos de ação, além de manter atualizados o cadastro dos moradores, bem como de seus veÃculos. Devem ser permitidos somente acessos autorizados ao condomÃnio.
Informativos de conscientização aos moradores
Procedimentos rÃgidos de segurança não são eficazes se os frequentadores não os conhecem. Sendo assim, devem ser divulgadas todas as normas referentes à segurança do local.
Uma boa opção é manter informativos em áreas de circulação comum a todos as pessoas do local. Assim, não poderá ser alegado desconhecimento quanto a essas normas de segurança.
Infraestrutura adequada
Não basta somente pessoal treinado. É importante contar com todo o equipamento auxiliar e infraestrutura disponÃvel para aumentar o nÃvel de segurança. Nesse sentido, valem desde a estrutura de construção do entorno do condomÃnio quanto aparatos tecnológicos em favor da proteção.
Hoje em dia, existem muitos equipamentos cuja função única é atuar em favor da segurança de pessoas. Para um monitoramento eficiente, a administradora deve recomendar a aquisição de um circuito fechado de TV eficiente (CFTV), ou seja, um monitoramento por vÃdeo completo.
As câmeras de segurança devem ser posicionadas em locais estratégicos, de modo a dar ampla visibilidade à s equipes de segurança local, ou aos ocupantes da guarita. Sobre a cabine, devem ser observados alguns itens importantes em sua construção. Estas devem ter um tamanho adequado, a fim de comportar a equipe que ali trabalha. Precisam, também, contar com um eficiente sistema de comunicação, caso haja algum profissional que trabalhe no entorno do condomÃnio e precise ser avisado sobre qualquer problema.
Outro aspecto diz respeito à iluminação do local. A parte externa da guarita deve ser muito bem iluminada. Já a parte interior não pode ser, de modo algum, e deve contar com vidros escurecidos. Isso deve ser feito para evitar uma possÃvel espionagem dos ocupantes. Se possÃvel, é preferÃvel que a cabine da guarita seja blindada.
Complementando a infraestrutura do local, é indicado que os muros sejam construÃdos com uma boa altura e com cercas elétricas, além de sensores para detecção de invasores. Não obstante, os portões devem ter fechamento automático e ter seu modo de fechadura na vertical, a fim de evitar arrombamentos.
Como implementar medidas seguras no condomÃnio?
Uma ótima alternativa é contratar uma consultoria de segurança em condomÃnios. A administradora pode indicar esse tipo de serviço especializado a fim de tornar mais protegido o ambiente para todos. Contar com um serviço profissional é sempre uma boa opção, principalmente, quando o assunto é a segurança dos condôminos.
No caso de condomÃnios novos ou em construção, uma consultoria é adequada para indicar o melhor posicionamento dos itens que serão responsáveis por manter a segurança, como a localização da guarita e das câmeras do circuito fechado de TV. Caso o condomÃnio já tenha habitantes, a consultoria poderá indicar melhorias à s práticas já existentes, ou em caso de erros, corrigi-los.
Vários são os responsáveis pela segurança para condomÃnios. A administradora tem sua parte e pode auxiliar também nos procedimentos legais e financeiros que decorrem da implementação das medidas de proteção. Além disso, podem ajudar o sÃndico quanto ao planejamento da estratégia de segurança a ser implementada no condomÃnio, seja ele recém-inaugurado, seja um que já tenha algum tempo de ocupação.
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