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Torne a sua gestão mais produtiva e rentável com o Condomínio 21, o sistema para condominio pensado na rotina da Administradora

  • Dashboard estratégico, claro, dinâmico e funcional

  • BI (Business Intelligence) com metas e indicadores

  • Gerador de relatórios, gráficos e planilhas

  • Geração de obrigações fiscais: DARFs, GPS, DIRF, EFD-Reinf

  • Conta Pool para administração centralizada dos recursos financeiros

  • Centro de custo com atribuição automática dos valores

  • Alçadas com múltiplos níveis de aprovação de contas

  • Borderô Eletrônico para programação de pagamento de todas as contas em um único arquivo

Dashboard do software Condomínio21

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Software para administradora de condomínios

O sistema de administração de condomínios perfeito para quem precisa automatizar cobranças. diminuir inadimplência e realizar conciliação bancária automática

  • Geração automática de arquivo de remessa e processamento de retorno bancário.

  • Conciliação do extrato bancário com lançamento automático de tarifas e verificação de saldos.

  • Pastas de prestação de contas de todos os condomínios geradas em um único clique.

  • Contas a pagar com retenção automática de impostos.

  • Geração de relatórios em lote com tipo, modelos e filtros específicos por condomínio.

  • Envio de boleto de cobrança por e-mail

Principais funcionalidades

Condomínio21
Melhor software para administração de condomínios
  • Plano de Contas padrão pré-definido, com possibilidade de criação de novos
  • Resgate de previsão com base no previsto ou realizado de meses anteriores
  • Disponibilidade de orçamento Previsto x Realizado por centro de custo
  • Lançamento automático de receitas regulares
  • Lançamento individual de receitas para clientes, ou por grupo de unidades, com definição de período
  • Rateio de contas com base em frações de rateio definidas por unidade ou valor fixo
  • Resgate de receitas do mês anterior
  • Controle de exceção de pagamento (amortização) por classe de contas
  • Controle de consumo de água, gás, energia e serviços em geral, com leitura coletiva
  • Desmembramento e agrupamento de contas com demonstração no balancete
  • Possibilidade de múltiplos boletos no mesmo mês, com mesma data de vencimento
  • Controle de cobrança de taxas com pagamento opcional (Ex. Seguro Condominial)
  • Geração de arquivo CNAB (remessa e retorno de arquivos)
  • Baixa manual com cálculo automático de juros, multas ou descontos
  • Baixa automática via arquivo retorno
  • Débito automático das contas a receber dos condôminos
  • Diversos modelos de Carta de Cobrança com o controle de envio
  • Emissão de carnê de pagamento para acordos
  • Gestão de acordos com parcelamento, amortização de dívida, cálculo de honorários advocatícios e consulta de inadimplência original
  • Ficha financeira do sacado, permitindo uma visão geral da vida financeira do condômino em uma única tela
  • Emissão de termo de Confissão de Dívida
  • Emissão de Nada Consta e Quitação Anual de Débitos
  • Bloqueio da liquidação de cobranças em sub júdice
  • Vínculo de contas a escritório jurídico e envio por e-mail
  • Histórico de inadimplência, incluindo títulos que já tenham sido liquidados na data da consulta
  • Prestação de contasconforme normas do PAR (CEF)
  • Geração de relatórios em lote
  • Mais de 15 modelos de balancete, criados a partir de parâmetros definidos pelo usuário
  • Movimentação anualpor centro de custo
  • Extrato bancário para múltiplas contas
  • Conciliador Automático de Extrato Bancário com lançamento automático de tarifas e rendimentos
  • Controle de cheques a compensar, facilitando o acompanhamento de pagamentos efetuados via cheque com compensação futura
  • Baixa automática de cheques compensados
  • Controle de conta virtual
  • Transferências bancárias entre contas correntes ou virtuais
  • Controle de conta pool (única conta bancária para vários condomínios) com possibilidade de replicar as despesas bancárias
  • Fluxo de Caixa diário, semanal ou mensal (projetado ou realizado)
Manual técnico Condomínio21

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O que dizem nossos clientes

O ganho foi tão grande que acabou trazendo um contentamento do cliente. O que virou um elo de comunicação para esses clientes indicarem seus prédios vizinhos para que pudéssemos fazer a gestão. Hoje, completando por volta de 16 anos com condomínios, estamos com uma carteira de 200 condomínios, o que é um salto muito grande. E, realmente, isso se deve muito ao software Condomínio21

christiano moraes zelo condominios

Christiano Moraes Campos

Zelo Condomínios