Sistema para condomínios: software para gestão online!

Torne a sua gestão mais produtiva e rentável com o Condomínio 21, o sistema para condominio pensado na rotina da Administradora

Dashboard estratégico, claro, dinâmico e funcional
BI (Business Intelligence) com metas e indicadores
Gerador de relatórios, gráficos e planilhas
Geração de obrigações fiscais: DARFs, GPS, DIRF, EFD-Reinf
Conta Pool para administração centralizada dos recursos financeiros
Centro de custo com atribuição automática dos valores
Alçadas com múltiplos níveis de aprovação de contas
Borderô Eletrônico para programação de pagamento de todas as contas em um único arquivo

Software para administradora de condomínios

O sistema de administração de condomínios perfeito para quem precisa automatizar cobranças. diminuir inadimplência e realizar conciliação bancária automática

Geração automática de arquivo de remessa e processamento de retorno bancário.
Conciliação do extrato bancário com lançamento automático de tarifas e verificação de saldos.
Pastas de prestação de contas de todos os condomínios geradas em um único clique.
Contas a pagar com retenção automática de impostos.
Geração de relatórios em lote com tipo, modelos e filtros específicos por condomínio.
Envio de boleto de cobrança por e-mail

Principais funcionalidades

Melhor software para administração de condomínios

Plano de Contas padrão pré-definido, com possibilidade de criação de novos
Resgate de previsão com base no previsto ou realizado de meses anteriores
Disponibilidade de orçamento Previsto x Realizado por centro de custo

Lançamento automático de receitas regulares
Lançamento individual de receitas para clientes, ou por grupo de unidades, com definição de período
Rateio de contas com base em frações de rateio definidas por unidade ou valor fixo
Resgate de receitas do mês anterior
Controle de exceção de pagamento (amortização) por classe de contas
Controle de consumo de água, gás, energia e serviços em geral, com leitura coletiva
Desmembramento e agrupamento de contas com demonstração no balancete
Possibilidade de múltiplos boletos no mesmo mês, com mesma data de vencimento
Controle de cobrança de taxas com pagamento opcional (Ex. Seguro Condominial)
Geração de arquivo CNAB (remessa e retorno de arquivos)
Baixa manual com cálculo automático de juros, multas ou descontos
Baixa automática via arquivo retorno
Débito automático das contas a receber dos condôminos

Diversos modelos de Carta de Cobrança com o controle de envio
Emissão de carnê de pagamento para acordos
Gestão de acordos com parcelamento, amortização de dívida, cálculo de honorários advocatícios e consulta de inadimplência original
Ficha financeira do sacado, permitindo uma visão geral da vida financeira do condômino em uma única tela
Emissão de termo de Confissão de Dívida
Emissão de Nada Consta e Quitação Anual de Débitos
Bloqueio da liquidação de cobranças em sub júdice
Vínculo de contas a escritório jurídico e envio por e-mail
Histórico de inadimplência, incluindo títulos que já tenham sido liquidados na data da consulta

Prestação de contasconforme normas do PAR (CEF)
Geração de relatórios em lote
Mais de 15 modelos de balancete, criados a partir de parâmetros definidos pelo usuário
Movimentação anualpor centro de custo

Extrato bancário para múltiplas contas
Conciliador Automático de Extrato Bancário com lançamento automático de tarifas e rendimentos
Controle de cheques a compensar, facilitando o acompanhamento de pagamentos efetuados via cheque com compensação futura
Baixa automática de cheques compensados
Controle de conta virtual
Transferências bancárias entre contas correntes ou virtuais
Controle de conta pool (única conta bancária para vários condomínios) com possibilidade de replicar as despesas bancárias
Fluxo de Caixa diário, semanal ou mensal (projetado ou realizado)

Dúvidas sobre as funcionalidade do sistema Condomínio 21?

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Saiba mais

O que dizem nossos clientes

O ganho foi tão grande que acabou trazendo um contentamento do cliente. O que virou um elo de comunicação para esses clientes indicarem seus prédios vizinhos para que pudéssemos fazer a gestão. Hoje, completando por volta de 16 anos com condomínios, estamos com uma carteira de 200 condomínios, o que é um salto muito grande. E, realmente, isso se deve muito ao software Condomínio21

Christiano Moraes Campos

Zelo Condomínios

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