O Pix Automático será lançado pelo Banco Central para permitir pagamentos recorrentes com autorização prévia do pagador, sendo uma opção a funções como o débito automático.
A inadimplência em condomínios compromete o caixa dos condomínios, gera insatisfação e exige atenção constante. Com tecnologia, é possível controlar e automatizar esse processo com mais eficiência.
Guarda de documentos condominiais exige organização, segurança e fácil acesso por parte de gestores e condôminos, especialmente com apoio de soluções digitais.
A reserva de áreas comuns pode gerar retrabalho e conflitos na rotina das administradoras e dos condomínios, mas é possível simplificar essa rotina com regras e tecnologia.
A cobrança extrajudicial agiliza a recuperação de inadimplentes em condomínios, reduzindo custos e facilitando a gestão de administradoras que gerenciam múltiplos empreendimentos.
A cobrança condominial exige planejamento, comunicação e controle. Administradoras podem estruturar processos eficientes com políticas claras, régua de cobrança e apoio da tecnologia.
Administradoras de condomínios clientes da Group agora podem receber cashback ao indicar soluções Group para seus condomínios. O novo sistema recompensa financeiramente as indicações convertidas em venda, oferecendo uma forma prática de gerar receita extra sem aumentar a operação.
A Lei 14.905/2024 alterou o Código Civil, fixando a taxa legal de juros e impactando a cobrança de juros e a atualização monetária em dívidas condominiais. Os ERPs Group Condomínios e Condomínio21 foram atualizados para aplicar automaticamente a nova regra, garantindo transparência e eficiência na cobrança de inadimplentes.
Um ERP é um sistema integrado de gestão empresarial. Para administradora de condomínios, ele centraliza operações, melhora a transparência financeira e reduz custos operacionais. Descubra os benefícios e as principais funcionalidades dessa solução.
A Assinatura Digital da Group elimina burocracia, aumenta a transparência e melhora a produtividade na administração condominial e no setor de RH, garantindo conformidade legal e segurança documental.
A alta demanda por 2ª via de boleto de condomínio sobrecarrega administradoras e compromete a eficiência. Com automação e autoatendimento, pode-se reduzir solicitações, melhorar a comunicação e reduzir a inadimplência.
Entenda as causas e responsabilidades das infiltrações em condomínios, como lidar com o problema de forma prática e quais são as melhores práticas de prevenção.
O condomínio é uma parte integrante da sociedade no Brasil. Afinal, mais de 68 milhões de pessoas moram em condomínios no país.
Nesse sentido, a administração de condomínios é um ponto central, pois ela desempenha um papel fundamental na manutenção da qualidade de vida e na harmonia entre os moradores. A administração de condomínios envolve uma série de responsabilidades e desafios que exigem habilidades específicas e uma compreensão profunda da legislação de condomínios e dos regulamentos que regem essas comunidades.
Por isso, aqui você encontrará informações essenciais sobre administração condominial, leis, assembleias e obrigações fiscais.
Condomínio vem do latim cum + dominus, que significa domínio comum, e se refere a uma situação de propriedade compartilhada, na qual várias pessoas possuem direitos e responsabilidades sobre uma determinada propriedade ou empreendimento.
No contexto imobiliário, geralmente se refere a um conjunto de unidades, comerciais, residenciais ou mistas, nas quais múltiplos proprietários possuem sua fração ideal e compartilham as áreas comuns. O condomínio é diferente da associação de moradores e, segundo a legislação, também apresenta diferenças em relação ao regime de multipropriedade.
Existem diferentes tipos de condomínio, sendo os mais comuns:
A administração condominial pode ser feita de diferentes formas, mas exige, por lei, a eleição de um síndico, que atua como representante legal do condomínio. Ele pode ser:
Além disso, também é previsto em lei que o síndico pode delegar funções para uma administradora de condomínios, empresa especializada que auxilia na gestão financeira, organização de assembleias, cobranças, manutenção e prestação de contas.
O Código Civil e a Lei dos Condomínios (Lei n° 4.591/1964) são as principais legislações condominiais. No entanto, essas edificações também devem seguir as legislações locais e, em alguns casos, legislações específicas.
Algumas das principais legislações que regem os condomínios são:
Além disso, cada condomínio possui sua convenção e regimento interno, documentos que definem, respectivamente, as normas gerais da estrutura e funcionamento e os acordos de conduta e comportamento esperado dos condôminos e moradores.
Desse modo, com essas legislações e regramentos é possível lidar com as mais diversas questões no condomínio, como problemas com perturbação do sossego e barulhos no condomínio, conflitos relacionados a estacionamento e garagem, entre outros.
Outro aspecto essencial da gestão condominial são as assembleias condominiais. Elas são reuniões periódicas nas quais os condôminos se reúnem para discutir e tomar decisões importantes relacionadas à administração. Existem dois tipos de assembleias:
As assembleias condominiais são uma parte fundamental do processo democrático e participativo dentro da comunidade condominial.
Os pontos-chave das assembleias condominiais são:
Outra questão de grande importância para a gestão condominial são as obrigatoriedades fiscais e tributárias que um condomínio precisa entregar. Essas obrigações são essenciais para garantir que o empreendimento esteja em conformidade com a legislação e evite problemas como multas e penalidades. Algumas das principais questões relacionadas à contabilidade condominial são:
A RAIS (Relação Anual de Informações Sociais), por sua vez, foi dispensada para o grupo dos condomínios em 2023.
Sabemos que a gestão condominial pode ser desafiadora. Afinal, são infinitas as demandas de um síndico e de uma administradora. Porém, com informação é possível tornar esses desafios mais simples e lidar com eles de maneira informada.
É por isso que o blog da Group Software existe: para tirar as suas dúvidas e te munir de toda a informação necessária para fazer uma gestão condominial cada vez mais eficiente.
Por isso, te convido a ler, compartilhar e consultar o blog Group Software!
A Group Software é líder absoluta no desenvolvimento de sistemas completos para gestão de condomínios, imobiliárias, shopping centers e RH/DP, atuando hoje em 15 países e em mais de 250 cidades de todos os 27 estados brasileiros.
© 2025 Todos os direitos reservados
