PRONAD é o programa que certifica administradoras de condomínios no Brasil, estabelecendo critérios unificados de qualidade e reforçando a profissionalização do setor.
A nova diretriz nacional para adaptação dos condomínios às estações de recarga de veículos elétricos estabelece regras claras sobre instalação, padronização e proteção contra riscos.
Um interfone com câmera combina imagem e som em tempo real. Tanto o visitante quanto o morador podem se ouvir durante a comunicação.
A NR 23 estabelece diretrizes de prevenção e combate a incêndios em ambientes coletivos.
O contrato de administradora de condomínio traz detalhes sobre a relação entre síndico, moradores e a empresa responsável pela gestão condominial.
O processo de abertura de uma administradora de condomínio exige planejamento de estrutura, regularização legal, definição de serviços e estratégias de captação de clientes.
Projeto de lei na Alesp propõe limitar o uso da portaria virtual em condomínios com até 30 unidades, seguindo medida adotada no Distrito Federal e gerando debates sobre segurança, tecnologia e regulação.
O modelo white label permite aplicar a marca da administradora em soluções prontas. Para escolher, é importante considerar alguns fatores, como finalidade e confiabilidade.
A comunicação em condomínios envolve múltiplos canais e públicos. Boas práticas e ferramentas adequadas evitam ruídos e fortalecem a relação entre gestão e moradores.
A personalização do aplicativo Group COM permite que administradoras usem sua identidade visual completa, reforçando a marca e oferecendo uma experiência mais profissional aos condôminos.
A inteligência artificial transforma a forma como empresas tomam decisões e automatizam processos. Entender o conceito e suas aplicações é essencial para negócios de todos os setores.
O Group Condomínios é uma solução para administradoras que buscam automatizar processos, controlar finanças, melhorar a comunicação e garantir segurança na gestão condominial.
O condomínio é uma parte integrante da sociedade no Brasil. Afinal, mais de 68 milhões de pessoas moram em condomínios no país.
Nesse sentido, a administração de condomínios é um ponto central, pois ela desempenha um papel fundamental na manutenção da qualidade de vida e na harmonia entre os moradores. A administração de condomínios envolve uma série de responsabilidades e desafios que exigem habilidades específicas e uma compreensão profunda da legislação de condomínios e dos regulamentos que regem essas comunidades.
Por isso, aqui você encontrará informações essenciais sobre administração condominial, leis, assembleias e obrigações fiscais.
Condomínio vem do latim cum + dominus, que significa domínio comum, e se refere a uma situação de propriedade compartilhada, na qual várias pessoas possuem direitos e responsabilidades sobre uma determinada propriedade ou empreendimento.
No contexto imobiliário, geralmente se refere a um conjunto de unidades, comerciais, residenciais ou mistas, nas quais múltiplos proprietários possuem sua fração ideal e compartilham as áreas comuns. O condomínio é diferente da associação de moradores e, segundo a legislação, também apresenta diferenças em relação ao regime de multipropriedade.
Existem diferentes tipos de condomínio, sendo os mais comuns:
A administração condominial pode ser feita de diferentes formas, mas exige, por lei, a eleição de um síndico, que atua como representante legal do condomínio. Ele pode ser:
Além disso, também é previsto em lei que o síndico pode delegar funções para uma administradora de condomínios, empresa especializada que auxilia na gestão financeira, organização de assembleias, cobranças, manutenção e prestação de contas.
O Código Civil e a Lei dos Condomínios (Lei n° 4.591/1964) são as principais legislações condominiais. No entanto, essas edificações também devem seguir as legislações locais e, em alguns casos, legislações específicas.
Algumas das principais legislações que regem os condomínios são:
Além disso, cada condomínio possui sua convenção e regimento interno, documentos que definem, respectivamente, as normas gerais da estrutura e funcionamento e os acordos de conduta e comportamento esperado dos condôminos e moradores.
Desse modo, com essas legislações e regramentos é possível lidar com as mais diversas questões no condomínio, como problemas com perturbação do sossego e barulhos no condomínio, conflitos relacionados a estacionamento e garagem, entre outros.
Outro aspecto essencial da gestão condominial são as assembleias condominiais. Elas são reuniões periódicas nas quais os condôminos se reúnem para discutir e tomar decisões importantes relacionadas à administração. Existem dois tipos de assembleias:
As assembleias condominiais são uma parte fundamental do processo democrático e participativo dentro da comunidade condominial.
Os pontos-chave das assembleias condominiais são:
Outra questão de grande importância para a gestão condominial são as obrigatoriedades fiscais e tributárias que um condomínio precisa entregar. Essas obrigações são essenciais para garantir que o empreendimento esteja em conformidade com a legislação e evite problemas como multas e penalidades. Algumas das principais questões relacionadas à contabilidade condominial são:
A RAIS (Relação Anual de Informações Sociais), por sua vez, foi dispensada para o grupo dos condomínios em 2023.
Sabemos que a gestão condominial pode ser desafiadora. Afinal, são infinitas as demandas de um síndico e de uma administradora. Porém, com informação é possível tornar esses desafios mais simples e lidar com eles de maneira informada.
É por isso que o blog da Group Software existe: para tirar as suas dúvidas e te munir de toda a informação necessária para fazer uma gestão condominial cada vez mais eficiente.
Por isso, te convido a ler, compartilhar e consultar o blog Group Software!
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