Recebimento de encomendas é o processo de receber, conferir e registrar produtos entregues no condomínio para serem pegos pelos moradores depois.
Como fazer uma gestão de condomínios eficiente: 1. Realize uma gestão financeira rigorosa; 2. Controle a inadimplência; 3. Faça manutenção preventiva periódica; 4. Mantenha segurança e controle de acesso; 5. Faça gestão de pessoal; 6. Faça mediação de conflitos e manutenção da boa comunicação.
Benefícios de áreas verdes urbanas: 1. Valorização dos imóveis; 2. Espaço para prática de esportes e recreação; 3. Temperatura amena e menor nível de poluição; 4. Benefícios para a saúde física e mental; 5. Para-raios natural para o condomínio; 6. Bloqueio dos raios UV; 7. Capacidade de redução do aquecimento global.
Um sistema de controle de acesso é um conjunto de tecnologias e processos que restringe o ingresso ao condomínio apenas a pessoas autorizadas.
O termo “Airbnb em condomínio” se refere ao uso de imóveis residenciais para hospedagens temporárias por meio de plataformas digitais, prática que gera implicações jurídicas e administrativas.
A conta de água do condomínio reúne os custos de consumo hídrico das áreas privativas e comuns, podendo ser cobrada de forma coletiva ou individual, conforme o tipo de medição adotado e as regras da convenção condominial.
Saber como contratar um síndico terceirizado se refere ao processo de seleção, aprovação e formalização da gestão feita por profissional externo.
O art. 1.331 do Código Civil estabelece que as vagas de garagem não podem ser alugadas ou vendidas para pessoas externas ao condomínio, ou seja, que não sejam moradoras, e o art. 1.336 inclui a obrigação de fazer uso de todos os espaços do condomínio de forma a não prejudicar a segurança, o sossego e a salubridade de todos
A Lei do Inquilinato é uma lei que regula aluguéis de imóveis urbanos no Brasil, definindo direitos e deveres de locadores e inquilinos.
Um condomínio sustentável adota práticas ecoeficientes, como redução de água e energia, gestão de resíduos e áreas verdes, promovendo economia e qualidade de vida.
A segurança para crianças no condomínio deve observar faixas etárias e regulamentação para uso de áreas comuns, como piscinas e playgrounds, sendo de responsabilidade dos responsáveis, exceto quando houver más condições do espaço.
O melhor software para condomínio é uma plataforma digital integrada que otimiza a gestão de edifícios residenciais ou comerciais.
O condomínio é uma parte integrante da sociedade no Brasil. Afinal, mais de 68 milhões de pessoas moram em condomínios no país.
Nesse sentido, a administração de condomínios é um ponto central, pois ela desempenha um papel fundamental na manutenção da qualidade de vida e na harmonia entre os moradores. A administração de condomínios envolve uma série de responsabilidades e desafios que exigem habilidades específicas e uma compreensão profunda da legislação de condomínios e dos regulamentos que regem essas comunidades.
Por isso, aqui você encontrará informações essenciais sobre administração condominial, leis, assembleias e obrigações fiscais.
Condomínio vem do latim cum + dominus, que significa domínio comum, e se refere a uma situação de propriedade compartilhada, na qual várias pessoas possuem direitos e responsabilidades sobre uma determinada propriedade ou empreendimento.
No contexto imobiliário, geralmente se refere a um conjunto de unidades, comerciais, residenciais ou mistas, nas quais múltiplos proprietários possuem sua fração ideal e compartilham as áreas comuns. O condomínio é diferente da associação de moradores e, segundo a legislação, também apresenta diferenças em relação ao regime de multipropriedade.
Existem diferentes tipos de condomínio, sendo os mais comuns:
A administração condominial pode ser feita de diferentes formas, mas exige, por lei, a eleição de um síndico, que atua como representante legal do condomínio. Ele pode ser:
Além disso, também é previsto em lei que o síndico pode delegar funções para uma administradora de condomínios, empresa especializada que auxilia na gestão financeira, organização de assembleias, cobranças, manutenção e prestação de contas.
O Código Civil e a Lei dos Condomínios (Lei n° 4.591/1964) são as principais legislações condominiais. No entanto, essas edificações também devem seguir as legislações locais e, em alguns casos, legislações específicas.
Algumas das principais legislações que regem os condomínios são:
Além disso, cada condomínio possui sua convenção e regimento interno, documentos que definem, respectivamente, as normas gerais da estrutura e funcionamento e os acordos de conduta e comportamento esperado dos condôminos e moradores.
Desse modo, com essas legislações e regramentos é possível lidar com as mais diversas questões no condomínio, como problemas com perturbação do sossego e barulhos no condomínio, conflitos relacionados a estacionamento e garagem, entre outros.
Outro aspecto essencial da gestão condominial são as assembleias condominiais. Elas são reuniões periódicas nas quais os condôminos se reúnem para discutir e tomar decisões importantes relacionadas à administração. Existem dois tipos de assembleias:
As assembleias condominiais são uma parte fundamental do processo democrático e participativo dentro da comunidade condominial.
Os pontos-chave das assembleias condominiais são:
Outra questão de grande importância para a gestão condominial são as obrigatoriedades fiscais e tributárias que um condomínio precisa entregar. Essas obrigações são essenciais para garantir que o empreendimento esteja em conformidade com a legislação e evite problemas como multas e penalidades. Algumas das principais questões relacionadas à contabilidade condominial são:
A RAIS (Relação Anual de Informações Sociais), por sua vez, foi dispensada para o grupo dos condomínios em 2023.
Sabemos que a gestão condominial pode ser desafiadora. Afinal, são infinitas as demandas de um síndico e de uma administradora. Porém, com informação é possível tornar esses desafios mais simples e lidar com eles de maneira informada.
É por isso que o blog da Group Software existe: para tirar as suas dúvidas e te munir de toda a informação necessária para fazer uma gestão condominial cada vez mais eficiente.
Por isso, te convido a ler, compartilhar e consultar o blog Group Software!
A Group Software é líder absoluta no desenvolvimento de sistemas completos para gestão de condomínios, imobiliárias, shopping centers e RH/DP, atuando hoje em 15 países e em mais de 250 cidades de todos os 27 estados brasileiros.
© 2026 Todos os direitos reservados
