A dívida de condomínio ocorre quando o morador atrasa ou deixa de pagar a cota condominial.
O 13º do condomínio é o pagamento do décimo terceiro salário devido aos funcionários contratados pelo condomínio, como porteiros, zeladores e faxineiros.
Condomínio-clube é um empreendimento residencial com ampla estrutura de lazer e serviços, oferecendo conforto, conveniência e qualidade de vida.
O condomínio não emite nota fiscal por ser uma organização sem fins lucrativos, mas deve cumprir obrigações fiscais e controlar as notas dos prestadores.
A Black Friday para administradoras é uma estratégia de crescimento que usa ofertas inteligentes para atrair novos condomínios no final do ano.
A taxa extra de condomínio é uma cobrança temporária destinada a cobrir despesas não previstas no orçamento e exige aprovação em assembleia.
Rateio de inadimplência em condomínio é a divisão das dívidas do inadimplente entre condôminos, com base na lei e na fração ideal.
O Dia do Síndico é uma data criada para reconhecer e valorizar a importância desse profissional na administração dos condomínios.
A IA para atendimento ao cliente utiliza automação e linguagem natural para entender demandas, responder com precisão e aprimorar a experiência do usuário.
Um site para administradora de condomínios é uma plataforma digital que centraliza informações, otimiza a comunicação com condôminos e fortalece a imagem profissional da empresa.
O crédito para capital de giro é uma solução financeira que apoia administradoras de condomínios na gestão de caixa, expansão de serviços e modernização da operação.
A lei sobre vaga de garagem em condomínio é o conjunto de normas jurídicas que regulamentam a propriedade, uso e gestão das vagas de estacionamento em edifícios residenciais e comerciais.
O condomínio é uma parte integrante da sociedade no Brasil. Afinal, mais de 68 milhões de pessoas moram em condomínios no país.
Nesse sentido, a administração de condomínios é um ponto central, pois ela desempenha um papel fundamental na manutenção da qualidade de vida e na harmonia entre os moradores. A administração de condomínios envolve uma série de responsabilidades e desafios que exigem habilidades específicas e uma compreensão profunda da legislação de condomínios e dos regulamentos que regem essas comunidades.
Por isso, aqui você encontrará informações essenciais sobre administração condominial, leis, assembleias e obrigações fiscais.
Condomínio vem do latim cum + dominus, que significa domínio comum, e se refere a uma situação de propriedade compartilhada, na qual várias pessoas possuem direitos e responsabilidades sobre uma determinada propriedade ou empreendimento.
No contexto imobiliário, geralmente se refere a um conjunto de unidades, comerciais, residenciais ou mistas, nas quais múltiplos proprietários possuem sua fração ideal e compartilham as áreas comuns. O condomínio é diferente da associação de moradores e, segundo a legislação, também apresenta diferenças em relação ao regime de multipropriedade.
Existem diferentes tipos de condomínio, sendo os mais comuns:
A administração condominial pode ser feita de diferentes formas, mas exige, por lei, a eleição de um síndico, que atua como representante legal do condomínio. Ele pode ser:
Além disso, também é previsto em lei que o síndico pode delegar funções para uma administradora de condomínios, empresa especializada que auxilia na gestão financeira, organização de assembleias, cobranças, manutenção e prestação de contas.
O Código Civil e a Lei dos Condomínios (Lei n° 4.591/1964) são as principais legislações condominiais. No entanto, essas edificações também devem seguir as legislações locais e, em alguns casos, legislações específicas.
Algumas das principais legislações que regem os condomínios são:
Além disso, cada condomínio possui sua convenção e regimento interno, documentos que definem, respectivamente, as normas gerais da estrutura e funcionamento e os acordos de conduta e comportamento esperado dos condôminos e moradores.
Desse modo, com essas legislações e regramentos é possível lidar com as mais diversas questões no condomínio, como problemas com perturbação do sossego e barulhos no condomínio, conflitos relacionados a estacionamento e garagem, entre outros.
Outro aspecto essencial da gestão condominial são as assembleias condominiais. Elas são reuniões periódicas nas quais os condôminos se reúnem para discutir e tomar decisões importantes relacionadas à administração. Existem dois tipos de assembleias:
As assembleias condominiais são uma parte fundamental do processo democrático e participativo dentro da comunidade condominial.
Os pontos-chave das assembleias condominiais são:
Outra questão de grande importância para a gestão condominial são as obrigatoriedades fiscais e tributárias que um condomínio precisa entregar. Essas obrigações são essenciais para garantir que o empreendimento esteja em conformidade com a legislação e evite problemas como multas e penalidades. Algumas das principais questões relacionadas à contabilidade condominial são:
A RAIS (Relação Anual de Informações Sociais), por sua vez, foi dispensada para o grupo dos condomínios em 2023.
Sabemos que a gestão condominial pode ser desafiadora. Afinal, são infinitas as demandas de um síndico e de uma administradora. Porém, com informação é possível tornar esses desafios mais simples e lidar com eles de maneira informada.
É por isso que o blog da Group Software existe: para tirar as suas dúvidas e te munir de toda a informação necessária para fazer uma gestão condominial cada vez mais eficiente.
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