As academias em condomĂnio promovem a saĂșde e a conveniĂȘncia. AlĂ©m disso, podem valorizar o empreendimento. Saiba como fazer a gestĂŁo do espaço, alĂ©m de ideias para elaborar um projeto de implantação, regras e o uso adequado.
Cada vez mais, as ĂĄreas comuns em condomĂnio tĂȘm se tornado aspectos atrativos para a escolha de um novo lugar para morar. Afinal, espaços como piscina, quadra poliesportiva, churrasqueira, minimercado ou academia podem representar uma grande conveniĂȘncia no dia a dia dos moradores.
Pensando nisso, organizamos, neste artigo, as respostas para as principais dĂșvidas sobre academia em condomĂnio: quais as regras mais comuns? O que Ă© permitido e o que Ă© proibido? Quem pode usar o espaço?
Para saber mais, Ă© sĂł continuar lendo!
ImportĂąncia da academia em condomĂnios
JĂĄ falamos um pouco sobre como a academia de ginĂĄstica pode ajudar a valorizar o condomĂnio, atraindo moradores e aumentando o valor agregado da edificação.
No entanto, existem vantagens e pontos de destaque bem alĂ©m disso. O mais Ăłbvio, claro, Ă© a conveniĂȘncia: uma academia no condomĂnio facilita a rotina dos moradores, permitindo economia de tempo e dinheiro. AlĂ©m disso, hĂĄ tambĂ©m a flexibilidade de horĂĄrios, que permite aos moradores organizar melhor o seu tempo.
JĂĄ do ponto de vista do empreendimento, alĂ©m de agregar valor ao condomĂnio, o espaço da academia tambĂ©m pode promover maior interação entre os condĂŽminos, estimulando uma convivĂȘncia mais agradĂĄvel e pacĂfica e reduzindo conflitos. A instalação de uma academia no condomĂnio pode, ainda, melhorar a relação custo-benefĂcio das ĂĄreas de lazer.
Em resumo, uma academia em condomĂnio pode ser importante tanto para os condĂŽminos quanto para a gestĂŁo no que se refere a diversas frentes, como:
- saĂșde e bem-estar;
- economia financeira;
- comodidade e organização do tempo;
- segurança;
- melhor custo-benefĂcio;
- conveniĂȘncia;
- interação social e convivĂȘncia.
Uso da academia em condomĂnios
Por outro lado, o uso da academia em condomĂnios pode apresentar alguns desafios, sobretudo em relação Ă s regras de utilização e Ă convivĂȘncia. Dessa forma, a gestĂŁo adequada dessa ĂĄrea comum Ă© muito importante. Afinal, garante nĂŁo apenas o uso adequado do espaço, mas tambĂ©m assegura harmonia e segurança para todos os usuĂĄrios.
Nesse sentido, Ă© interessante observar algumas medidas da gestĂŁo para beneficiar o uso, a convivĂȘncia e a segurança da academia em condomĂnio.
Cuidado com os equipamentos
Um ponto importante para estimular o uso do espaço é o cuidado com os equipamentos. Afinal, um espaço com poucos equipamentos ou equipamentos malcuidados pode desestimular o uso pelos moradores ou até mesmo se tornar um risco aos usuårios.
Caso surja a ideia de implantar uma academia no condomĂnio ou mesmo se o espaço jĂĄ existe, vale ter atenção sempre Ă condição dos equipamentos: eles devem ser adequados para a prĂĄtica, estar na distĂąncia correta e receberem manutenção e limpeza regular.
Promoção de um ambiente inclusivo e respeitoso
Quanto Ă convivĂȘncia, Ă© essencial promover um ambiente de respeito e inclusĂŁo, no qual os moradores se sintam bem-vindos e motivados a utilizar o espaço.
Para atingir esse objetivo, pode ser interessante pensar em uma campanha de comunicação para promover comportamentos respeitosos entre os moradores, com o apoio de cartazes ou outros meios de comunicação.
AlĂ©m disso, a presença de um professor â cujo custo pode ser dividido entre os usuĂĄrios da academia â pode ajudar a integrar a comunidade e tornar a prĂĄtica esportiva mais saudĂĄvel, alĂ©m de atrair pessoas que gostariam de utilizar o espaço, mas nĂŁo tĂȘm tanta experiĂȘncia com o uso de aparelhos de ginĂĄstica.
Resolução de conflitos
Para lidar com conflitos que possam surgir, Ă© crucial que haja uma boa comunicação entre os moradores e a gestĂŁo do condomĂnio. A criação de um canal direto para o registro de reclamaçÔes e sugestĂ”es, como um livro de ocorrĂȘncias digital, pode ajudar a administrar as questĂ”es que surgem, permitindo uma resolução mais eficaz de problemas.
Além disso, reuniÔes periódicas para discutir o funcionamento da academia e outras åreas comuns podem ser uma boa oportunidade para os moradores expressarem suas preocupaçÔes e proporem melhorias.
Regras da academia em condomĂnio
Outro ponto muito importante para o uso harmonioso da academia no condomĂnio Ă© o estabelecimento de regras claras e bem-definidas. Afinal, alĂ©m de promoverem um ambiente mais seguro e agradĂĄvel, elas tambĂ©m ajudam a preservar o espaço, assim como as instalaçÔes e equipamentos. Â
Podem ser definidas regras de conduta, vestimenta e horĂĄrios de funcionamento, por exemplo, com o objetivo de garantir a boa convivĂȘncia, a segurança e a manutenção do espaço e dos usuĂĄrios. AlĂ©m disso, as regras tambĂ©m servem ao propĂłsito de assegurar o direito de todos os condĂŽminos de usar o espaço comum sem complicaçÔes. Veja alguns exemplos de regras:
- horĂĄrios de funcionamento;
- controle de acesso;
- assinatura de termo de responsabilidade;
- idade mĂnima e necessidade de supervisĂŁo;
- vestimenta adequada;
- uso de equipamentos de segurança;
- limpeza dos equipamentos apĂłs o uso;
- critérios para reserva de equipamentos ou do espaço;
- forma de reserva de equipamentos ou do espaço (por exemplo, por meios fĂsicos ou via aplicativo de reserva de espaços, como o GroupCOM);
- permissão, ou não, do uso do espaço por visitantes.
AlĂ©m da definição das regras, tambĂ©m Ă© essencial que elas sejam conhecidas por todos os moradores e usuĂĄrios do espaço. Portanto, vale ter atenção Ă comunicação, seja por meios fĂsicos, como cartazes e folhetos, ou por meios digitais, como o app do condomĂnio.
Passo a passo para implantar uma academia em condomĂnio
E se o condomĂnio nĂŁo tiver a academia, mas esse for um desejo dos condĂŽminos? Nesse caso, Ă© necessĂĄrio seguir alguns passos para implementar esse espaço no condomĂnio.
1. Realizar uma pesquisa com os moradores
O primeiro passo Ă© entender qual o interesse dos moradores na implantação da academia. Para alĂ©m do simples âsimâ ou ânĂŁoâ, essa pesquisa tambĂ©m pode servir para averiguar quais equipamentos sĂŁo considerados mais Ășteis, os horĂĄrios de maior interesse para uso e quaisquer outras sugestĂ”es.Â
Afinal, entender as expectativas dos moradores ajudarĂĄ a moldar o projeto de forma a satisfazer a maioria.
2. Definir o espaço e elaborar um projeto de implantação da academia
Em seguida, o prĂłximo passo Ă© escolher um local adequado dentro do condomĂnio que possa ser convertido em academia. O espaço deve ser acessĂvel, ventilado e suficientemente grande para comportar os equipamentos desejados sem ficar superlotado.
A partir da definição do espaço, partimos para a elaboração do projeto, que deve informar:
- o desenho do espaço;Â
- quais tipos de equipamentos serĂŁo incluĂdos;
- quantidade de equipamentos;
- distĂąncia adequada entre os equipamentos;
- acessĂłrios a serem incluĂdos;
- demais itens de infraestrutura que farão parte do espaço (como espelhos, bebedouro, piso próprio, ventiladores ou ar-condicionado, toalheiro, armårio de equipamentos etc);
- itens de decoração.
3. Realizar o orçamento
ApĂłs a criação do projeto, Ă© hora de pensar na parte financeira. Antes de tudo, deve-se determinar qual o orçamento disponĂvel para a implantação da academia, desde os custos com a reforma do espaço atĂ© os custos com manutenção e funcionĂĄrios ou instrutores, se for o caso.Â
O prĂłximo passo sĂŁo as cotaçÔes. Ă importante que a gestĂŁo do condomĂnio realize orçamentos com diferentes fornecedores, para encontrar o melhor custo-benefĂcio para a realidade financeira do condomĂnio sem deixar a desejar na qualidade do serviço e dos produtos oferecidos.
4. Apresentar e aprovar o projeto em assembleia
Com o projeto e o orçamento prontos, Ă© hora de apresentar o plano para aprovação em assembleia. Caso o condomĂnio utilize um aplicativo de comunicação, como o GroupCOM, a gestĂŁo jĂĄ pode enviar os documentos para anĂĄlise dos condĂŽminos antes mesmo do encontro.
A assembleia serĂĄ o momento de apresentar com detalhes o projeto, tirar dĂșvidas, apresentar as cotaçÔes e o orçamento disponĂvel e, claro, realizar a votação. O quĂłrum para aprovação de academia em condomĂnio deve ser verificado na convenção do condomĂnio ou seguir o proposto no CĂłdigo Civil.
5. Realizar as obras necessårias para o espaço
Enfim, apĂłs a aprovação, Ă© o momento de começar as obras. Um app de comunicação para o condomĂnio, como o GroupCOM, pode ser muito Ăștil para manter os moradores a par de todo o processo, desde a interdição do espaço durante a obra atĂ© as fases de realização do projeto.Â
Por fim, ao final da implantação, é o momento de inaugurar o novo espaço e, claro, aproveitar!