A EFD-Reinf foi prorrogada de 1° de março de 2023 para 21 de setembro de 2023. Saiba tudo sobre a prorrogação e a nova Instrução Normativa.
O controle de contas a pagar no condomínio é fundamental para a gestão, pois permite uma visão clara e organizada dos compromissos financeiros, incluindo despesas como água, luz, gás, funcionários e manutenção, além do acompanhamento da inadimplência.
Borderô de pagamento deriva do francês borderau e significa registro detalhado de vários artigos ou lista, representando o documento utilizado para organizar contas, realizar pagamento e recebimentos de um negócio. Por isso, pode ajudar no controle de pagamento em administradoras.
A inadimplência condominial é um importante fator para a saúde financeira do condomínio. Para evitá-la, o condomínio pode adotar medidas como envio de notificações, multas e juros, negociação de dívidas, corte de serviços, protesto e ação judicial. Saiba o que fazer!
A poupança é uma opção segura e conservadora para aplicação financeira para condomínio com o dinheiro do fundo de reserva. Ela possui rentabilidade garantida e a segurança do Fundo Garantidor de Crédito (FGC). Além disso, é uma opção fácil e simples de investir, com poucas taxas e burocracias.
A partir de setembro de 2023 começam a valer as mudanças na Escrituração Fiscal Digital de Retenções e Outras Informações Fiscais (EFD-Reinf). Entenda as principais mudanças na EFD-Reinf em 2023.
Nos condomínios, um software para gestão de condomínios permite gerenciar de forma mais eficiente as atividades do condomínio, agilizando o processo de administração e melhorando a comunicação entre síndico, moradores e prestadores de serviços.
Os condomínios são isentos de pagar Imposto de Renda, mas devem observar a retenção na fonte referente ao pagamento de pessoas físicas e jurídicas contratadas. Tire todas as suas dúvidas sobre o tema!
Esse calendário anual detalhado mantém tudo sob controle, desde assembleias até manutenções essenciais. Garanta a tranquilidade dos moradores e uma gestão eficaz seguindo cada passo deste guia.
Na realidade condominial, o stalking se dá na situação de um síndico, condômino, morador ou colaborador repetidamente perseguir alguém dentro do condomínio.
LGPD e segurança em condomínios são temas importante para a gestão condominial, uma vez que, desde a sua vigência, a lei prevê medidas de proteção à coleta e tratamento de dados pessoais, o que impacta a coleta de dados em portarias para segurança do condomínio. Continue a leitura e tire suas dúvidas!
A manutenção predial em condomínios é uma importante responsabilidade do gestor para garantir a vída útil e o pleno funcionamento dos sistemas construtivos que os compõem. Há 3 tipos de manutenção predial: preditiva; corretiva; e preventiva. Leia o artigo e saiba mais!
O condomínio é uma parte integrante da sociedade no Brasil. Afinal, mais de 68 milhões de pessoas moram em condomínios no país.
Nesse sentido, a administração de condomínios é um ponto central, pois ela desempenha um papel fundamental na manutenção da qualidade de vida e na harmonia entre os moradores. A administração de condomínios envolve uma série de responsabilidades e desafios que exigem habilidades específicas e uma compreensão profunda da legislação de condomínios e dos regulamentos que regem essas comunidades.
Por isso, aqui você encontrará informações essenciais sobre administração condominial, leis, assembleias e obrigações fiscais.
Condomínio vem do latim cum + dominus, que significa domínio comum, e se refere a uma situação de propriedade compartilhada, na qual várias pessoas possuem direitos e responsabilidades sobre uma determinada propriedade ou empreendimento.
No contexto imobiliário, geralmente se refere a um conjunto de unidades, comerciais, residenciais ou mistas, nas quais múltiplos proprietários possuem sua fração ideal e compartilham as áreas comuns. O condomínio é diferente da associação de moradores e, segundo a legislação, também apresenta diferenças em relação ao regime de multipropriedade.
Existem diferentes tipos de condomínio, sendo os mais comuns:
A administração condominial pode ser feita de diferentes formas, mas exige, por lei, a eleição de um síndico, que atua como representante legal do condomínio. Ele pode ser:
Além disso, também é previsto em lei que o síndico pode delegar funções para uma administradora de condomínios, empresa especializada que auxilia na gestão financeira, organização de assembleias, cobranças, manutenção e prestação de contas.
O Código Civil e a Lei dos Condomínios (Lei n° 4.591/1964) são as principais legislações condominiais. No entanto, essas edificações também devem seguir as legislações locais e, em alguns casos, legislações específicas.
Algumas das principais legislações que regem os condomínios são:
Além disso, cada condomínio possui sua convenção e regimento interno, documentos que definem, respectivamente, as normas gerais da estrutura e funcionamento e os acordos de conduta e comportamento esperado dos condôminos e moradores.
Desse modo, com essas legislações e regramentos é possível lidar com as mais diversas questões no condomínio, como problemas com perturbação do sossego e barulhos no condomínio, conflitos relacionados a estacionamento e garagem, entre outros.
Outro aspecto essencial da gestão condominial são as assembleias condominiais. Elas são reuniões periódicas nas quais os condôminos se reúnem para discutir e tomar decisões importantes relacionadas à administração. Existem dois tipos de assembleias:
As assembleias condominiais são uma parte fundamental do processo democrático e participativo dentro da comunidade condominial.
Os pontos-chave das assembleias condominiais são:
Outra questão de grande importância para a gestão condominial são as obrigatoriedades fiscais e tributárias que um condomínio precisa entregar. Essas obrigações são essenciais para garantir que o empreendimento esteja em conformidade com a legislação e evite problemas como multas e penalidades. Algumas das principais questões relacionadas à contabilidade condominial são:
A RAIS (Relação Anual de Informações Sociais), por sua vez, foi dispensada para o grupo dos condomínios em 2023.
Sabemos que a gestão condominial pode ser desafiadora. Afinal, são infinitas as demandas de um síndico e de uma administradora. Porém, com informação é possível tornar esses desafios mais simples e lidar com eles de maneira informada.
É por isso que o blog da Group Software existe: para tirar as suas dúvidas e te munir de toda a informação necessária para fazer uma gestão condominial cada vez mais eficiente.
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