O laudo de vistoria é um atestado formal que tem por objetivo descrever as condições de conservação e funcionamento de um determinado imóvel.
Esse documento pode ser solicitado por vários motivos, sendo que os mais comuns são nas transações imobiliárias, sejam elas na compra, venda, locação ou ainda para auxiliar na gestão patrimonial do bem.
Sabendo da importância que esse documento tem no universo imobiliário, este artigo vai abordar o que diz a legislação brasileira sobre o assunto.
Também vamos falar sobre como otimizar esse processo com a melhor ferramenta do mercado para vistoria de imóveis.
Confira!
O que é laudo de vistoria
O laudo de vistoria é um documento indispensável para trazer segurança jurídica e transparência nas transações imobiliárias.
Isso porque, é através dele que será comprovado o estado do imóvel no momento da entrega ou devolução, a fim de evitar divergências ou prejuízos para as partes envolvidas na transação.
Ademais, é através da formalização do estado atual do imóvel que é possível fazer valer os termos legais e contratuais sobre a entrega e/ou devolução do mesmo.
Dessa forma, possível realizar uma análise comparativa de antes e depois da utilização nos casos de locação, ou até mesmo, atestar a conservação e funcionalidade nos casos de compra ou venda.
Laudo de vistoria e a legislação brasileira
Atualmente, não existe na legislação brasileira nenhuma obrigatoriedade para que a vistoria seja realizada, ou ainda, algum requisito legal sobre quem pode realizar a vistoria, ou seja, inexiste regulamentação legal sobre a realização do laudo ou sobre a profissão.
Contudo, se estivermos falando de uma vistoria técnica, para que esse documento tenha validade é necessário que seja realizado por algum especialista na área, seja um engenheiro, arquiteto ou um perito avaliador.
Apesar de não ter regulamentação legal, o laudo de vistoria previne vários dissabores nas relações contratuais protegendo direitos e deveres das partes envolvidas. Assim, pode evitar que o locatário seja responsabilizado por danos preexistentes no imóvel ou ainda que o locador tenha dificuldades de reaver o imóvel nas condições acordadas.
É inegável que o documento desempenha diversas funções essenciais promovendo segurança jurídica, transparência e proteção para as partes envolvidas na negociação.
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A melhor ferramenta para vistoria de imóveis
Entretanto, sabemos que fazer um laudo de vistoria não é uma tarefa fácil. O processo para chegar ao resultado, que é o laudo de vistoria, demanda tempo e uma atenção redobrada aos detalhes, e essa é considerada a parte mais chata de todo processo.
É natural do mercado ter uma aversão a esse rito processual pela morosidade na sua execução e até mesmo por ser uma etapa conhecida como “problemática”, mas não precisa ser dessa forma, é possível descomplicar.
Cada vez mais a tecnologia tem contribuído na melhoria de processos e no ramo das vistorias não é diferente, soluções como o Group Check, aplicativo de vistoria desenvolvido pela Group Software, ajudam a melhorar significativamente a eficiência otimizando o tempo gasto na realização da vistoria e cumprindo com excelência a função social de trazer segurança ao documento.
O Group Check é a única solução do mercado que conta com data, hora e geolocalização nas fotos, conferindo ao laudo veracidade sobre o momento de sua realização.
Isso, permite ao engenheiro, arquiteto, perito ou vistoriador a criação do seu próprio modelo de roteiro concedendo assim a liberdade para que a vistoria seja realizada de acordo com a sua necessidade.
Além disso, auxilia na redução de tempo gasto para a realização da vistoria com o recurso de conversão inteligente de áudio em texto e, possibilitando ainda, o envio da vistoria de dentro do aplicativo, contando com assinatura eletrônica com validade jurídica.
Todos esses benefícios oferecidos pela ferramenta desenvolvida pela Group Software contribuem ativamente para a otimização do processo de vistoria, gerando a otimização do tempo gasto.
Além de conferir ao usuário uma melhor experiência durante o processo e gerando um ganho imensurável de produtividade operacional, colaborando ainda na profissionalização do laudo de vistoria, o que é de grande valia para se destacar no mercado.
Saiba mais sobre como fazer vistorias na prática. Assista ao vídeo:
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