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Somos o maior blog sobre Gestão de Propriedades do Brasil

Prédio branco ilustra perturbação de sossego
Administração de condomínios
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Cristiane Rezende

Perturbação de sossego em condomínio: o que diz a lei e como agir

Perturbação de sossego é a interferência no descanso ou na tranquilidade de outrem por meio de ruídos ou comportamentos barulhentos. 

26/03/2026
Leia mais: Perturbação de sossego em condomínio: o que diz a lei e como agir
Pessoa contando moedas, representando falta de pagamento de condôminos inadimplentes
Administração de condomínios
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Cristiane Rezende

Condôminos inadimplentes: direitos, deveres e como o condomínio deve agir

Condôminos inadimplentes são os proprietários de unidades em condomínios que deixam de pagar as cotas condominiais no prazo. 

24/03/2026
Leia mais: Condôminos inadimplentes: direitos, deveres e como o condomínio deve agir
Carro no controle de acesso de veículos para condomínios
Administração de condomínios
Mariana Mata Machado

Mariana Machado

Controle de acesso de veículos para condomínios: tecnologias, regras e como escolher o melhor sistema

O controle de acesso de veículos em condomínios reúne procedimentos e sistemas que permitem autorizar, registrar e acompanhar a entrada e saída de automóveis.

19/03/2026
Leia mais: Controle de acesso de veículos para condomínios: tecnologias, regras e como escolher o melhor sistema
Carta de convocação para reunião de condomínio ilustrada com uma assembleia
Administração de condomínios
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Cristiane Rezende

Carta de convocação para reunião de condomínio: modelos e orientações legais

A carta de convocação para reunião de condomínio é um documento formal essencial para notificar todos os condôminos sobre assembleias. 

18/03/2026
Leia mais: Carta de convocação para reunião de condomínio: modelos e orientações legais
Conjunto de prédios residenciais em área urbana
Administração de condomínios
Ana Freitas

Ana Paula Freitas

Condomínio declara imposto de renda? Entenda as regras e obrigações

Saber se um condomínio declara imposto de renda é importante para a gestão. Em geral, ele é isento de IRPJ, mas pode ter obrigações fiscais acessórias.

12/03/2026
Leia mais: Condomínio declara imposto de renda? Entenda as regras e obrigações
Rosto na tela de portaria com reconhecimento facial
Administração de condomínios
Mariana Mata Machado

Mariana Machado

Portaria com reconhecimento facial: como funciona, vantagens e custos para condomínios

Portaria com reconhecimento facial é um sistema de controle de acesso automatizado que usa tecnologia biométrica para identificar pessoas.

10/03/2026
Leia mais: Portaria com reconhecimento facial: como funciona, vantagens e custos para condomínios
Reforma do setor elétrico em área urbana com rede e prédios
Serviços Financeiros
Alberto Teixeira

Alberto Teixeira

Reforma do setor elétrico: o que muda para os condomínios?

A reforma do setor elétrico é a atualização das regras de energia no Brasil, com abertura de mercado e mudanças nas tarifas.

04/03/2026
Leia mais: Reforma do setor elétrico: o que muda para os condomínios?
Gestão de apólices ilustrada por proteção a edifícios
Serviços Financeiros
João Bahia

João Francisco Bahia

Gestão de apólices: como organizar, controlar e evitar riscos em condomínios

A gestão de apólices no condomínio é o processo de controle, renovação e acompanhamento dos seguros que protegem o patrimônio coletivo.

26/02/2026
Leia mais: Gestão de apólices: como organizar, controlar e evitar riscos em condomínios
Gerar pasta de prestação de contas digital a partir de um tablet
Administração de condomínios
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Cristiane Rezende

Pasta de prestação de contas digital: como funciona e por que adotar no condomínio

A pasta de prestação de contas digital é um conjunto de documentos financeiros do condomínio organizado em formato eletrônico.

24/02/2026
Leia mais: Pasta de prestação de contas digital: como funciona e por que adotar no condomínio
Mulher aponta calculadora ilustrando a tributação do condomínio
Administração de condomínios
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Cristiane Rezende

Tributação do condomínio: quais impostos são obrigatórios e como funciona na prática

A tributação do condomínio é o conjunto de obrigações fiscais e tributárias incidentes sobre condomínios edilícios.

17/02/2026
Leia mais: Tributação do condomínio: quais impostos são obrigatórios e como funciona na prática
Condomínio vertical apto a linha de crédito para reforma
Serviços Financeiros
Alberto Teixeira

Alberto Teixeira

Linha de crédito para reforma de condomínio: o que as administradoras precisam saber

A linha de crédito para reforma de condomínio é uma solução financeira que permite viabilizar obras sem impactar o orçamento mensal.

12/02/2026
Leia mais: Linha de crédito para reforma de condomínio: o que as administradoras precisam saber
Síndico morador lendo documento em frente ao prédio
Administração de condomínios
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Cristiane Rezende

Síndico morador: entenda o que é, como funciona e quando vale a pena

Síndico morador é o condômino que administra e representa legalmente o condomínio onde vive. 

10/02/2026
Leia mais: Síndico morador: entenda o que é, como funciona e quando vale a pena
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O Blog

  • Administração de condomíniosO condomínio é uma parte integrante da sociedade no Brasil. Afinal, mais de 68 milhões de pessoas moram em condomínios no Brasil. Por isso, quando falamos em condomínios, estamos falando sobre um assunto de grande importância. Nesse contexto, a administração de condomínios é um ponto central, pois ela desempenha um papel fundamental na manutenção da qualidade de vida e na harmonia entre os moradores. A administração de condomínios envolve uma série de responsabilidades e desafios que exigem habilidades específicas e uma compreensão profunda da legislação de condomínios e dos regulamentos que regem essas comunidades. Aqui, você vai entender melhor sobre condomínios, administração condominial, legislação condominial e outros aspectos essenciais desse assunto. O que é condomínio? Condomínio vem do latim cum + dominus, que significa domínio comum, e se refere a uma situação de propriedade compartilhada, na qual várias pessoas possuem direitos e responsabilidades sobre uma determinada propriedade ou empreendimento. No contexto imobiliário, geralmente se refere a um conjunto de unidades, comerciais, residenciais ou mistas, nas quais múltiplos proprietários possuem sua fração ideal e compartilham as áreas comuns. O condomínio é diferente da associação de moradores e, segundo a legislação, também apresenta diferenças em relação ao regime de multipropriedade. Existem diferentes…
  • ImobiliáriaAs imobiliárias desempenham um papel fundamental no mercado imobiliário, atuando como intermediárias entre compradores e vendedores, locatários e proprietários de imóveis. Elas são responsáveis por facilitar transações imobiliárias, proporcionando um ambiente seguro e confiável para a realização de negócios. Nesse contexto, a gestão de imobiliárias envolve a coordenação de uma série de processos, desde a gestão financeira para imobiliárias, a gestão de contratos e documentação até a divulgação de imóveis, atendimento ao cliente e análise de dados. Com isso, obtém-se otimização da eficiência operacional, maximização de resultados financeiros e experiências positivas para clientes e colaboradores. Aqui, você aprende tudo sobre imobiliárias, gestão financeira de imobiliárias, CRM, vistorias de imóveis e mais. Vistoria de imóveis Um aspecto essencial da gestão de imóveis são as vistorias. Elas estão presentes em diversas transações imobiliárias, como venda, locação e permuta de imóveis. Com elas, os proprietários e gestores podem avaliar o estado de uma propriedade, garantindo sua manutenção adequada e identificando eventuais necessidades de reparo. As vistorias de imóveis não apenas asseguram que os locatários ou compradores recebam propriedades em boas condições, mas também ajudam a documentar qualquer desgaste ao longo do tempo. Essas inspeções abrangentes devem incluir verificações de: sistemas elétricos; sistemas hidráulicos;…
  • ShoppingOs shoppings desempenham um papel fundamental na sociedade, oferecendo espaços de compras, lazer e entretenimento para milhões de pessoas. São empreendimentos que reúnem uma ampla variedade de lojas, serviços e entretenimento, proporcionando comodidade e diversidade de opções para os visitantes. Fazer a gestão de shopping center é uma tarefa complexa e exigente, pois envolve uma ampla gama de responsabilidades e desafios. Nesse contexto, a administração de shoppings precisa garantir a eficiência operacional, a satisfação dos lojistas e a experiência positiva dos visitantes. O que é um shopping center? Um shopping center, também conhecido como centro comercial, é um empreendimento imobiliário que reúne diversas lojas, restaurantes, cinemas, e outras instalações comerciais em um único local. De acordo com a Abrasce, são “os empreendimentos com Área Bruta Locável, normalmente superior a 5 mil m², formados por diversas unidades comerciais, com administração única e centralizada, que praticam aluguel fixo e percentual”. Nele, os lojistas alugam espaços para vender seus produtos ou serviços, e o shopping center fornece a infraestrutura comum, como segurança, manutenção, estacionamento e áreas de convivência. Existem diferentes tipos de shoppings, mas, independentemente do tipo, esses empreendimentos são projetados para proporcionar uma experiência de compra conveniente e agradável para os consumidores.…
  • Gestão de pessoasOs setores de Recursos Humanos (RH) e Departamento Pessoal (DP) são partes vitais de qualquer organização. Eles representam o elo entre a empresa e seus colaboradores e refletem o compromisso da organização com seus funcionários e seu sucesso. Com isso, surge também o conceito de RH Tech, ou tecnologia para RH. Nesse contexto, os processos de gestão podem apresentar diversos desafios, como a gestão de folha de pagamento, férias, controle de ponto, controle de jornada de trabalho, obrigações fiscais e trabalhistas como SST, RAIS, imposto de renda e FGTS e muito mais. Aqui, você aprende tudo sobre gestão de RH e DP, RH Tech e como lidar com esses e outros desafios da gestão de pessoas em uma organização. Cálculos trabalhistas Os cálculos trabalhistas são uma parte essencial da gestão de pessoas. Afinal, eles são fundamentais para garantir que os direitos trabalhistas sejam respeitados e, consequentemente, que não haja problemas para a organização. Alguns dos principais tipos de cálculos trabalhistas são: cálculo de salário; cálculo de férias; cálculo de 13° salário; cálculo de horas-extra; cálculo de rescisão; cálculo de FGTS; cálculo de INSS; cálculo de benefícios previdenciários, como aposentadoria por idade, aposentadoria por tempo de contribuição, pensão por morte e auxílio-doença;…
  • GestãoO controle financeiro de uma empresa de serviços é um aspecto de importância capital. Afinal, é do dinheiro da organização que estamos falando. Nesse contexto, uma gestão eficiente, não somente das finanças, mas também de vendas, de serviços, de estoque e de compras é essencial. Porém, envolve também diversos desafios, como a emissão de notas fiscais, controle de contas a pagar e receber, gestão de clientes, orçamentos, ordem de serviço, gestão de produtos e compras e muito mais. Aqui, você vai aprender tudo sobre a gestão de empresas de serviço e os aspectos mais essenciais desse segmento. Gestão financeira A gestão financeira de empresas de serviço desempenha um papel crucial na manutenção da saúde financeira e na tomada de decisões estratégicas. Alguns dos principais aspectos da gestão financeira de uma empresa de serviços são: Emissão de notas fiscais: As empresas de serviço geralmente precisam emitir notas fiscais para registrar suas operações financeiras de forma adequada e cumprir as obrigações fiscais. As notas fiscais e notas fiscais de serviço, que podem ou não ser eletrônicas, são utilizadas para documentar as transações e garantir a conformidade com a legislação tributária. Emissão de boletos: A emissão de boletos é uma maneira conveniente de…
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