Flávio Ribeiro
Co-Fundador e CIO da Group Software desde 1997, Flávio Ribeiro é bacharel em Ciência da Computação pela Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG). Com mais de 30 anos à frente das operações tecnológicas da empresa, especializou-se em sistemas ERP, desenvolvimento de software e inteligência artificial aplicada a negócios. Atua também como investidor em startups de tecnologia ligadas ao grupo. No blog da Group, assina conteúdos sobre tecnologia, inovação e gestão de propriedades.
Entenda o que são ativos imobiliários
Entenda tudo sobre ativos imobiliários e como funciona esse tipo de investimento.
Regulamentação do corretor de imóveis
Entenda tudo sobre a regulamentação do corretor de imóveis, o que diz a lei e seus direitos e deveres.
Taxa de administração imobiliária: o que é, como é calculada e seus benefícios
A taxa de administração imobiliária é uma tarifa aplicada com o intuito de custear os gastos operacionais e administrativos relacionados à gestão de imóveis.
Entretanto, você sabe para onde essa taxa é direcionada? Neste artigo, exploraremos o conceito da taxa de administração imobiliária, os serviços que podem estar incluídos nessa taxa, a forma como ela é calculada, os benefícios tanto para o locatário quanto para o proprietário e outros assuntos relevantes.
Permuta de imóveis: o que é e como funciona?
A permuta de imóveis é uma diferente modalidade de compra e venda que tem ganhado destaque entre proprietários e imobiliárias, pois oferece vantagens para as partes envolvidas e é uma alternativa para pessoas interessadas em adquirir um imóvel, mas ainda não têm o valor necessário ou não querem fazer um financiamento.
O que você precisa saber sobre matrícula de imóvel
A matrícula de imóvel é um dos documentos mais importantes para quem deseja comprar ou vender uma propriedade. Essa documentação é responsável por registrar todas as informações sobre o imóvel, desde a sua localização até as características físicas e jurídicas. Neste artigo, vamos apresentar tudo o que você precisa saber sobre a matrícula de imóveis.
Built to suit: a estratégia imobiliária que você precisa conhecer
Built to suit, ou BTS, é um modelo de construção de imóveis comerciais que vem ganhando destaque nos últimos anos. Neste artigo, vamos detalhar mais o que é o Built to suit, suas características, vantagens e desvantagens.
Coliving: o que você precisa saber
Coliving é uma tendência cada vez mais popular de moradia compartilhada, que oferece uma alternativa única para aqueles que procuram uma vida comunitária mais conectada e colaborativa. Neste artigo, vamos explorar algumas questões sobre o coliving, como: o que é, como funciona e seus benefícios.
O que é locatário solidário?
Locatário solidário é uma possibilidade que pode estar presente no contrato de locação de um imóvel. Por isso, é essencial que a gestão e funcionários de imobiliárias entendam sobre isso.
Despachante imobiliário: o que é e quais suas funções?
Um despachante imobiliário é um profissional que presta serviços de assessoria e consultoria em transações imobiliárias, como compra, venda, locação e regularização de imóveis. Ele é responsável por lidar com toda a burocracia envolvida nessas transações, como coleta e organização de documentos, pagamento de taxas e impostos, obtenção de certidões, registro de imóveis, entre outras atividades. Saiba tudo sobre o assunto.
IVAR: o que é e como funciona esse indicador
O IVAR é uma ferramenta importante para o mercado imobiliário, pois ajuda a avaliar a evolução dos preços dos aluguéis e a identificar tendências de mercado. Ele é usado por investidores, corretores de imóveis, proprietários de imóveis e inquilinos como uma referência para a tomada de decisões relacionadas à compra, venda ou locação de imóveis.
5 boas práticas para uma cobrança de aluguel eficiente e saudável
A cobrança de aluguel é uma das principais responsabilidades do proprietário de um imóvel locado. Embora possa parecer uma tarefa simples, é importante lembrar que a forma como a cobrança é feita pode impactar a relação entre o proprietário e o inquilino, bem como o sucesso do investimento imobiliário a longo prazo.
O que é direito de preferência de compra de imóvel?
Direito de preferência de compra determina que, em caso de venda do imóvel locado, o locatário tem prioridade na compra. Isso porque há na legislação o que é chamado de direito de preferência de compra.
Ou seja, embora um imóvel esteja alugado, ele pode entrar em processo de venda, e essa ação é um receio bem comum entre locatários. Em determinadas situações, o inquilino tem a pretensão de permanecer até o final do contrato e/ou renovar. Aprenda como lidar com essa questão na sua gestão imobiliária.
