Crédito para condomínios é um assunto complexo. Isso porque, há uma certa dificuldade em conseguir esse crédito em decorrência das garantias que instituições financeiras costumam pedir.
Ademais, esse é um assunto que gera algumas dúvidas. Por isso, nesse artigo, vamos discutir como funciona crédito para condomínios.
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O que é crédito para condomínios?
Às vezes, uma obra no condomínio demanda um valor muito além do que o que está no caixa. Essa obra pode ser algo programado ou urgente. E o que fazer nesses casos?
Uma das soluções mais práticas é solicitar um crédito para que a obra seja executada. Porém, essa opção apresenta um grande desafio: não é fácil conseguir crédito para condomínios.
A dificuldade de se obter crédito para condomínios se dá pelo fato de que as instituições financeiras pedem uma garantia, que pode ser um imóvel, por exemplo. Contudo, como um condomínio consegue um bem para usar essa garantia?
A boa notícia é que no mercado atual há soluções para descomplicar esse processo.
Como funciona esse crédito
Algumas instituições financeiras, como o Partner Bank, oferecem o crédito para condomínios sem a necessidade de uma garantia. Com isso, o processo é simplificado.
Dessa forma, para obter crédito em condomínio, é preciso seguir alguns passos. Em primeiro lugar, é realizar o orçamento junto das instituições financeiras. Fazer o orçamento é essencial, isso porque o síndico terá dados para analisar e verificar qual a melhor proposta.
Feito isso, deverá levar os orçamentos para uma assembleia. É importante lembrar que esse crédito precisa de aprovação dos condôminos. Entende-se que a aprovação deva ser unanime, uma vez que a dívida será coletiva.
Além disso, há incidência de juros. Por isso, o entendimento é de que o síndico não pode contrair uma dívida em nome dos condôminos e dessa forma, a aprovação deve ser unânime.
O que é preciso saber antes de solicitar
O primeiro ponto e mais importante, você já sabe: aprovação unânime na assembleia. Porém, há outras questões a serem consideradas.
Como já falamos, é essencial fazer orçamentos para ver qual é a melhor opção para o condomínio. Isso porque, a longo prazo, algumas condições podem afetar a saúde financeira do condomínio, comprometendo seu caixa.
Não podemos deixar de fora também a burocracia que algumas instituições financeiras impõem, o que pode dificultar o processo.
Contudo, como falamos, hoje em dia há opções desburocratizadas, por exemplo, o Partner Bank. Essas instituições não costumam solicitar bens como garantia, além dos juros baixos. Isso contribui para a sustentabilidade da saúde financeira dos condomínios.
