A fotografia imobiliária é um item essencial para trazer sucesso aos anúncios de locação e venda de imóveis. Ao utilizar estratégias adequadas, você consegue chamar a atenção de clientes e elevar as chances de fechar o contrato.
O primeiro contato que as pessoas têm com o imóvel é pelas fotografias no catálogo e essa impressão inicial é decisiva para despertar o interesse. Quer saber mais sobre a importância, como acertar na hora de fotografar e os erros a serem evitados? Continue a leitura e confira.
A importância da fotografia imobiliária
É preciso considerar a fotografia imobiliária como um recurso publicitário tradicional. Apesar de ter uma característica mais técnica e de mostrar os detalhes do imóvel ao cliente, também é importante que ela seja atraente e que valorize os pontos positivos do espaço.
Nesse sentido, podemos destacar que a fotografia com caráter publicitário produz sensações e isso pode ser usado a seu favor. Recursos como iluminação, enquadramento, altura e organização são essenciais para transmitir a ideia desejada ao cliente.
Além das fotos do seu catálogo, os anúncios na internet têm um potencial muito grande a ser aproveitado. Por esse motivo, contar com ótimas fotos faz com que o seu imóvel se destaque entre os demais, além de passar maior confiabilidade para a imobiliária perante o cliente.
Dicas de como tirar fotos de imóveis
Agora que você já sabe qual a importância da fotografia imobiliária, descubra como garantir que suas fotos fiquem mais profissionais.
Encontre o melhor ângulo
O ângulo adequado é essencial para conseguir boas fotografias. Para isso, você pode usar algumas técnicas. Uma dica para evitar distorções é fazer o clique sempre na altura dos olhos do fotógrafo.
Da mesma forma, é recomendado observar a regra das três paredes, que, como o nome indica, consiste em capturar sempre três paredes na mesma proporção. Isso trará maior organização para a sua imagem e uma melhor noção do espaço. Ao fotografar apenas a porta, por exemplo, a sensação que a imagem passará é de que o lugar é menor.
Avalie o melhor horário para fotografar o imóvel
A iluminação é outro aspecto a ser observado nas suas fotografias. Se puder contar com algum equipamento para melhorar a qualidade da luz, ótimo! No entanto, é importante também observar como é a incidência da luz solar e quais os melhores horários para conseguir bons cliques.
Isso vale para o interior e exterior do imóvel. Geralmente, o período da manhã é o mais favorável, pois oferece uma iluminação mais pura. É um horário que valoriza todos os tipos de construção.
O entardecer pode ser interessante para imóveis que queiram passar uma sensação de aconchego, como em construções com muitos elementos em madeira. Porém, nesse período podem ocorrer sombras que comprometerão o resultado.
Tenha alguns equipamentos fotográficos
As fotos feitas pelo celular têm alguns desafios, por isso, se possível, conte com uma boa câmera. Considere que é um procedimento frequente na imobiliária, portanto, valerá o investimento.
Além disso, alguns acessórios são importantes auxiliares, como a lente angular, que permite captar um espaço maior, o que é fundamental para fotografar imóveis. O tripé também é um acessório no qual vale a pena investir, pois evita tremores na hora do clique. Similarmente, um software de edição contribui para corrigir eventuais problemas e melhorar a qualidade da imagem.
Destaque os pontos fortes do imóvel na fotografia
O olhar do fotógrafo é o diferencial para uma boa captura. Por esse motivo, é preciso observar quais são os pontos fortes do imóvel e valorizá-los pela imagem. Se, por exemplo, o local tem uma vista privilegiada, cuide para que ela seja percebida nas fotografias.
Uma ideia para sair do lugar comum é pensar em qual a sensação que aquele local pretende causar e tentar transmitir isso pela foto. Assim, observe se as características do imóvel passam mais modernidade, praticidade, conforto, aconchego, irreverência, etc.
Nesse sentido, a dica é considerar as fotos do anúncio como um passeio pelo local. Crie uma sequência ordenada e leve o cliente para conhecer o imóvel por meio dos seus cliques. Para chamar a atenção de cara, comece pela parte mais nobre.
O que evitar na hora de fazer as fotografias imobiliárias
Enquanto algumas estratégias ajudam a valorizar as fotografias, existem práticas que prejudicam as imagens e causam um impacto negativo. Saiba o que é preciso evitar.
Fotografar o imóvel sujo ou bagunçado
Ao criar o anúncio de venda ou locação de um imóvel, a ideia é mostrá-lo em sua melhor forma. Por isso, registrar o local bagunçado ou com muita sujeira trará uma impressão negativa ao cliente. Caso as fotos sejam feitas com mobília ou moradores antigos, evite que outras pessoas apareçam no registro. Também é importante tirar objetos muito pessoais da vista.
Em vez de considerar esse procedimento como uma perda de tempo, avalie como cuidados no momento da fotografia que podem ajudar a chamar a atenção para o imóvel e poupar o desgaste de anunciar muitas vezes e não ter retorno.
Fazer as fotos com flash
Como vimos, a iluminação adequada é fundamental. O flash pode ser necessário em casos muito específicos, mas, na maioria das vezes, é bom evitar. Ele cria sombras e foca apenas em uma parte do ambiente, o que não é interessante. Vale reforçar que o melhor é optar pela luz natural em momentos estratégicos.
Ter pressa
Esse tipo de fotografia não é um grande desafio, porém, exige paciência. Pode ser preciso repetir o clique várias vezes até que ele saia da melhor forma e esse processo toma tempo. No entanto, não é legal fazer o trabalho com pressa, pois será o seu material de divulgação.
Dessa forma, é indicado fazer muitas fotos de várias formas diferentes e depois selecionar as melhores a serem usadas para agregarem valor ao anúncio. Para garantir que usará os registros mais favoráveis, peça a sugestão de outras pessoas.
Em suma, a fotografia imobiliária é um recurso essencial para destacar o seu imóvel. Aproveite as dicas apresentadas neste texto, utilize as técnicas sugeridas e tenha anúncios de sucesso para conquistar a audiência. Quer agilizar os procedimentos em sua imobiliária? Então, leia também sobre como se tornar uma Imobiliária Digital.
