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Maior blog sobre Gestão de Propriedades | Group Software
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Somos o maior blog sobre Gestão de Propriedades do Brasil

financiamento de imoveis
Imobiliária
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Cristiane Rezende

Financiamento de imóveis: como escolher a melhor taxa do mercado?

As pesquisas revelam que inúmeros brasileiros possuem o sonho da casa própria, que acaba por proporcionar segurança e tranquilidade aos seus donos. Mas, para alcançar esse objetivo é necessário dinheiro em espécie e/ou encontrar uma solução alternativa a fim de se concluir o negócio.

08/02/2021
Leia mais: Financiamento de imóveis: como escolher a melhor taxa do mercado?
Reforma de imóvel alugado
Imobiliária
Flavio Ribeiro

Flávio Ribeiro

Vender ou alugar um imóvel, qual a melhor opção?

Vender ou alugar um imóvel, como saber a melhor opção para seu cliente? Essa é uma dúvida bastante comum e, para respondê-la, é preciso se colocar nos sapatos do proprietário e pensar na melhor opção considerando suas vontades e condições.

04/02/2021
Leia mais: Vender ou alugar um imóvel, qual a melhor opção?
Laudo de avaliação de imóvel
Imobiliária
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Cristiane Rezende

Laudo de avaliação de imóvel: o que é e qual a sua importância?

O laudo de avaliação de imóvel é um instrumento jurídico emitido por empresas especializadas ou profissionais autônomos que identificam e afirmam qual é o real valor de mercado do imóvel objeto da avaliação.

02/02/2021
Leia mais: Laudo de avaliação de imóvel: o que é e qual a sua importância?
Consultor apresentando métricas de gestão condominial em tablet.
Administração de condomínios
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Cristiane Rezende

Métricas de gestão condominial: como medir e otimizar o desempenho do seu condomínio

Métricas de gestão condominial são indicadores que avaliam desempenho financeiro, operacional e de satisfação para otimizar a administração do condomínio.

28/01/2021
Leia mais: Métricas de gestão condominial: como medir e otimizar o desempenho do seu condomínio
contrato-de-locacao-comercial
Imobiliária
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Cristiane Rezende

Como fazer um contrato de locação comercial?

Os processos de locação são muito comuns no mercado imobiliário e ficar por dentro de cada parte do procedimento é de suma importância para o profissional dessa área. Entenda agora como é feito um contrato de locação comercial.

22/01/2021
Leia mais: Como fazer um contrato de locação comercial?
Imagem de um shopping para representar o tema de administração de Shopping Centers
Shopping
Leonardo Hermeto

Leonardo Hermeto Mendes

Guia da Administração de Shopping Center

A gestão de Shopping Centers é muito ampla e, principalmente, carregada de singularidades. Entenda todas as particularidades da administração desse tipo de negócio, desde a portaria até as lojas.

20/01/2021
Leia mais: Guia da Administração de Shopping Center
Vistoria do corpo de bombeiros em condomínio
Administração de condomínios
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Cristiane Rezende

Vistoria do Corpo de Bombeiros em condomínios: como funciona e o que é exigido

A Vistoria do Corpo de Bombeiros em condomínios é a inspeção que verifica se o prédio cumpre normas de segurança contra incêndio e risco de acidentes.

18/01/2021
Leia mais: Vistoria do Corpo de Bombeiros em condomínios: como funciona e o que é exigido
rescisão de contrato de aluguel
Imobiliária
Erika Castro

Érika de Castro

Rescisão de contrato de aluguel: regras para shopping centers

A rescisão de contrato de aluguel em shopping é o fim do contrato de locação entre shopping e lojista, por vontade, descumprimento ou decisão judicial.

14/01/2021
Leia mais: Rescisão de contrato de aluguel: regras para shopping centers
Chave em fechadura de casa comprada por processo de venda de imóvel financiado
Imobiliária
Flavio Ribeiro

Flávio Ribeiro

Venda de imóvel financiado: saiba como realizar

O financiamento de imóvel é algo bastante comum no mercado imobiliário, por consequência, vender imóveis em estado de financiamento também é, mas até onde é permitido tal venda? Veja quais são as condições para a negociação de imóvel financiado e como fazê-la.

13/01/2021
Leia mais: Venda de imóvel financiado: saiba como realizar
Responsabilidade do fiador em contrato de locação
Imobiliária
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Cristiane Rezende

Responsabilidade do fiador em contrato de locação: como a imobiliária pode atuar

O fiador é um elemento de extrema relevância para os contratos de locação e, por isso, além de entender por completo essa função, também é preciso entender qual a sua relação com as imobiliárias.

13/01/2021
Leia mais: Responsabilidade do fiador em contrato de locação: como a imobiliária pode atuar
Votação em assembleia durante eleição de síndico.
Administração de condomínios
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Cristiane Rezende

Eleição de síndico: regras, candidatura, assembleia e tudo o que você precisa saber

Eleição de síndico é o processo em que os condôminos escolhem o responsável pela administração do condomínio.

07/01/2021
Leia mais: Eleição de síndico: regras, candidatura, assembleia e tudo o que você precisa saber
Imagem de uma câmera de segurança em condomínio monitorando a área de acesso da portaria, com cones e fita de isolamento no chão. A câmera simboliza a importância da vigilância eletrônica (CFTV) e do controle de acesso como parte de um plano de segurança completo para proteção de moradores.
Administração de condomínios
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Cristiane Rezende

Segurança em condomínio: boas práticas, tecnologias e responsabilidades

Segurança em condomínio é o conjunto de medidas, sistemas e práticas voltadas à proteção de moradores, visitantes e áreas comuns, envolvendo controle de acesso, monitoramento e gestão preventiva de riscos.

06/01/2021
Leia mais: Segurança em condomínio: boas práticas, tecnologias e responsabilidades
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Ferramentas para aumentar produtividade
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A Group Software é líder absoluta no desenvolvimento de sistemas completos para gestão de condomínios, imobiliárias, shopping centers e RH/DP, atuando hoje em 15 países e em mais de 250 cidades de todos os 27 estados brasileiros.

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O Blog

  • Administração de condomíniosO condomínio é uma parte integrante da sociedade no Brasil. Afinal, mais de 68 milhões de pessoas moram em condomínios no Brasil. Por isso, quando falamos em condomínios, estamos falando sobre um assunto de grande importância. Nesse contexto, a administração de condomínios é um ponto central, pois ela desempenha um papel fundamental na manutenção da qualidade de vida e na harmonia entre os moradores. A administração de condomínios envolve uma série de responsabilidades e desafios que exigem habilidades específicas e uma compreensão profunda da legislação de condomínios e dos regulamentos que regem essas comunidades. Aqui, você vai entender melhor sobre condomínios, administração condominial, legislação condominial e outros aspectos essenciais desse assunto. O que é condomínio? Condomínio vem do latim cum + dominus, que significa domínio comum, e se refere a uma situação de propriedade compartilhada, na qual várias pessoas possuem direitos e responsabilidades sobre uma determinada propriedade ou empreendimento. No contexto imobiliário, geralmente se refere a um conjunto de unidades, comerciais, residenciais ou mistas, nas quais múltiplos proprietários possuem sua fração ideal e compartilham as áreas comuns. O condomínio é diferente da associação de moradores e, segundo a legislação, também apresenta diferenças em relação ao regime de multipropriedade. Existem diferentes…
  • ImobiliáriaAs imobiliárias desempenham um papel fundamental no mercado imobiliário, atuando como intermediárias entre compradores e vendedores, locatários e proprietários de imóveis. Elas são responsáveis por facilitar transações imobiliárias, proporcionando um ambiente seguro e confiável para a realização de negócios. Nesse contexto, a gestão de imobiliárias envolve a coordenação de uma série de processos, desde a gestão financeira para imobiliárias, a gestão de contratos e documentação até a divulgação de imóveis, atendimento ao cliente e análise de dados. Com isso, obtém-se otimização da eficiência operacional, maximização de resultados financeiros e experiências positivas para clientes e colaboradores. Aqui, você aprende tudo sobre imobiliárias, gestão financeira de imobiliárias, CRM, vistorias de imóveis e mais. Vistoria de imóveis Um aspecto essencial da gestão de imóveis são as vistorias. Elas estão presentes em diversas transações imobiliárias, como venda, locação e permuta de imóveis. Com elas, os proprietários e gestores podem avaliar o estado de uma propriedade, garantindo sua manutenção adequada e identificando eventuais necessidades de reparo. As vistorias de imóveis não apenas asseguram que os locatários ou compradores recebam propriedades em boas condições, mas também ajudam a documentar qualquer desgaste ao longo do tempo. Essas inspeções abrangentes devem incluir verificações de: sistemas elétricos; sistemas hidráulicos;…
  • ShoppingOs shoppings desempenham um papel fundamental na sociedade, oferecendo espaços de compras, lazer e entretenimento para milhões de pessoas. São empreendimentos que reúnem uma ampla variedade de lojas, serviços e entretenimento, proporcionando comodidade e diversidade de opções para os visitantes. Fazer a gestão de shopping center é uma tarefa complexa e exigente, pois envolve uma ampla gama de responsabilidades e desafios. Nesse contexto, a administração de shoppings precisa garantir a eficiência operacional, a satisfação dos lojistas e a experiência positiva dos visitantes. O que é um shopping center? Um shopping center, também conhecido como centro comercial, é um empreendimento imobiliário que reúne diversas lojas, restaurantes, cinemas, e outras instalações comerciais em um único local. De acordo com a Abrasce, são “os empreendimentos com Área Bruta Locável, normalmente superior a 5 mil m², formados por diversas unidades comerciais, com administração única e centralizada, que praticam aluguel fixo e percentual”. Nele, os lojistas alugam espaços para vender seus produtos ou serviços, e o shopping center fornece a infraestrutura comum, como segurança, manutenção, estacionamento e áreas de convivência. Existem diferentes tipos de shoppings, mas, independentemente do tipo, esses empreendimentos são projetados para proporcionar uma experiência de compra conveniente e agradável para os consumidores.…
  • Gestão de pessoasOs setores de Recursos Humanos (RH) e Departamento Pessoal (DP) são partes vitais de qualquer organização. Eles representam o elo entre a empresa e seus colaboradores e refletem o compromisso da organização com seus funcionários e seu sucesso. Com isso, surge também o conceito de RH Tech, ou tecnologia para RH. Nesse contexto, os processos de gestão podem apresentar diversos desafios, como a gestão de folha de pagamento, férias, controle de ponto, controle de jornada de trabalho, obrigações fiscais e trabalhistas como SST, RAIS, imposto de renda e FGTS e muito mais. Aqui, você aprende tudo sobre gestão de RH e DP, RH Tech e como lidar com esses e outros desafios da gestão de pessoas em uma organização. Cálculos trabalhistas Os cálculos trabalhistas são uma parte essencial da gestão de pessoas. Afinal, eles são fundamentais para garantir que os direitos trabalhistas sejam respeitados e, consequentemente, que não haja problemas para a organização. Alguns dos principais tipos de cálculos trabalhistas são: cálculo de salário; cálculo de férias; cálculo de 13° salário; cálculo de horas-extra; cálculo de rescisão; cálculo de FGTS; cálculo de INSS; cálculo de benefícios previdenciários, como aposentadoria por idade, aposentadoria por tempo de contribuição, pensão por morte e auxílio-doença;…
  • GestãoO controle financeiro de uma empresa de serviços é um aspecto de importância capital. Afinal, é do dinheiro da organização que estamos falando. Nesse contexto, uma gestão eficiente, não somente das finanças, mas também de vendas, de serviços, de estoque e de compras é essencial. Porém, envolve também diversos desafios, como a emissão de notas fiscais, controle de contas a pagar e receber, gestão de clientes, orçamentos, ordem de serviço, gestão de produtos e compras e muito mais. Aqui, você vai aprender tudo sobre a gestão de empresas de serviço e os aspectos mais essenciais desse segmento. Gestão financeira A gestão financeira de empresas de serviço desempenha um papel crucial na manutenção da saúde financeira e na tomada de decisões estratégicas. Alguns dos principais aspectos da gestão financeira de uma empresa de serviços são: Emissão de notas fiscais: As empresas de serviço geralmente precisam emitir notas fiscais para registrar suas operações financeiras de forma adequada e cumprir as obrigações fiscais. As notas fiscais e notas fiscais de serviço, que podem ou não ser eletrônicas, são utilizadas para documentar as transações e garantir a conformidade com a legislação tributária. Emissão de boletos: A emissão de boletos é uma maneira conveniente de…
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