Tecnologias no condomínio estão revolucionando a gestão. Veja as inovações e tendências e o que esperar nos próximos anos.
As tecnologias no condomínio estão cada vez mais presentes na rotina de moradores, síndicos e administradoras. Atualmente, o uso de soluções digitais deixou de ser uma apenas uma tendência e tornou-se uma resposta direta às demandas por mais segurança, eficiência e comodidade na gestão condominial.
Desse modo, surgem inovações que vão desde o controle de acesso por biometria até o uso de inteligência artificial para simplificar a gestão, prever manutenções prediais e evitar gastos desnecessários.
Neste artigo, você vai entender como essas tecnologias estão remodelando o setor condominial, quais ferramentas já fazem parte do presente e o que esperar dos próximos anos.
Boa leitura!
Por que os condomínios estão cada vez mais tecnológicos?
Nos últimos anos, a tecnologia tem avançado cada vez mais rápido — e, claro, não é diferente nos condomínios.
Afinal, se os moradores estão cada vez mais acostumados à conveniência de bancos digitais, agentes de inteligência artificial, serviços de streaming e aplicativos na palma da mão para resolver quase todas as demandas do dia a dia, não faz sentido que o local onde moram não acompanhe as tendências.
Esse novo perfil de morador, mais exigente e conectado, espera ter acesso fácil a informações do condomínio, praticidade para se comunicar com a administração e agilidade na resolução de problemas.
Em contrapartida, as administradoras precisam garantir a satisfação desses clientes sem abrir mão da eficiência em demandas mais administrativas e operacionais.
Nesse contexto, a tecnologia surge como solução para todas as partes.
Para a administradora, em forma de processos digitalizados e automatizados, que eliminam tarefas manuais, reduzem erros e retrabalho e aumentam a eficiência e produtividade. Já para os moradores, em forma de uma rotina mais conveniente, ágil, prática e segura.
Dessa forma, soluções como sistemas de gestão, aplicativos personalizados, portarias inteligentes e controle de acesso integrado passam a fazer parte da realidade de cada vez mais condomínios.
4 tecnologias que estão mudando o dia a dia dos condomínios
A presença da tecnologia no ambiente condominial não se limita mais a câmeras de segurança.
Hoje, soluções mais robustas, acessíveis e integradas estão ganhando espaço e transformando, na prática, a forma como moradores e administradoras se relacionam com o condomínio.
Assim, além de atender às demandas dos condôminos, essas tecnologias oferecem mais controle, eficiência e escalabilidade para as administradoras.
Veja, a seguir, alguns exemplos de tecnologias adotadas em condomínios.
1. Portaria remota e controle de acesso integrado
A segurança é um dos pilares mais sensíveis da vida condominial, e a tecnologia tem ampliado as possibilidades de controle nesse aspecto.
Atualmente, sistemas de portaria que utilizam tecnologias como reconhecimento facial, biometria ou liberação via aplicativo permitem um rastreamento mais preciso de entradas e saídas.
Desse modo, moradores e seus visitantes podem entrar e sair com mais comodidade, ao mesmo tempo em que o condomínio fica mais protegido quanto a acessos indevidos.
Essas soluções também facilitam o dia a dia de porteiros e empresas de portaria remota, pois automatizam e centralizam os registros de acesso, além de reduzir falhas humanas.
2. Automação residencial
A automação deixou de ser uma tecnologia exclusiva de empreendimentos de alto padrão e passou a ser implementada de forma mais acessível em diversos condomínios. Por meio da Internet das Coisas (IoT), é possível controlar iluminação, climatização, portões, irrigação e até consumo de energia com poucos cliques.
Como resultado, a tecnologia melhora o conforto dos moradores e permite um uso mais racional de recursos, com impactos diretos na sustentabilidade e na redução de despesas operacionais. Para as administradoras, a automação representa uma oportunidade de oferecer mais valor aos clientes, com pouca complexidade operacional.
3. Plataformas de comunicação
A comunicação entre moradores, síndico e administradora também pode se beneficiar — e muito — do avanço tecnológico.
Atualmente, plataformas e aplicativos especializados em comunicação condominial já permitem:
- envio automático de boletos e lembretes de pagamento;
- registro de ocorrências em livro de ocorrências digital;
- acompanhamento em tempo real e interativo das contas do condomínio;
- gestão de reserva de espaços;
- geração automática de 2ª via de boleto;
- envio de comunicados e enquetes; e muito mais.
Dessa forma, as plataformas on-line ajudam a centralizar informações, melhorar a transparência e reduzir ruídos.
Assim, os moradores ganham em comodidade e praticidade, o síndico tem mais controle da gestão do condomínio e a administradora consegue oferecer mais transparência e facilidade, aumentando a satisfação dos clientes.
4. Energias renováveis
Há inovações tecnológicas que se aliam à sustentabilidade e à economia financeira, e um bom exemplo disso é o uso de energia renovável em condomínios.
A tendência do uso de energia solar, por exemplo, tem crescido cada vez mais..
Hoje, é possível aproveitar a energia solar em condomínios seja com a instalação de placas fotovoltaicas, seja por meio de serviços de assinatura de energia renovável, nos quais créditos de energia limpa são injetados diretamente na conta de luz, reduzindo o valor final e ainda tornando o espaço mais sustentável.
Extra: Tecnologia na gestão condominial
Além das inovações voltadas para o dia a dia dos moradores, a tecnologia tem um papel estratégico direto na rotina das administradoras.
Afinal, para as empresas de gestão de condomínios, a tecnologia permite automatizar processos manuais e aumentar a produtividade sem sobrecarregar a equipe nem aumentar o headcount.
Leia também: Como melhorar a produtividade na administradora de condomínios
Por exemplo, softwares de gestão condominial otimizam processos como a gestão de contas a pagar a receber, a prestação de contas, a emissão de boletos e o controle de inadimplência, entre outras atividades.
Além disso, o uso de relatórios gerenciais e dashboards com indicadores personalizados facilita a tomada de decisão e o acompanhamento da saúde financeira dos condomínios sob gestão.
Dessa forma, a administradora consegue melhorar os resultados e fortalecer a imagem da administradora diante dos clientes.
O que esperar do futuro: próximos passos da tecnologia condominial
Com a transformação digital em curso, é natural que os condomínios e administradoras avancem ainda mais na adoção de soluções tecnológicas nos próximos anos.
Afinal, a combinação entre demandas por mais eficiência, segurança, sustentabilidade e transparência impulsiona um movimento contínuo de inovação no setor condominial.
Veja, a seguir, algumas das tendências que devem ganhar ainda mais espaço no curto e médio prazo.
- Expansão da inteligência artificial na gestão: uso de IA para transcrição e elaboração de atas de assembleias, manutenção preditiva e geração automática de relatórios.
- Integração com cidades inteligentes: conexão dos condomínios com sistemas urbanos de mobilidade, energia e segurança pública.
- Infraestrutura para veículos elétricos: adaptação das garagens com pontos de recarga para carros elétricos e gestão de consumo energético compartilhado.
- Análise de dados e BI aplicado à gestão condominial: uso de dashboards e relatórios personalizados para tomada de decisões com base em dados de inadimplência, consumo, desempenho financeiro e satisfação dos condôminos.
- Avanço da automação e do autoatendimento: uso de chatbots, totens digitais e sistemas de autoatendimento para solicitações rotineiras de condôminos.
Leia também: Conheça as aplicações práticas de IA na administração condominial
Essas tendências apontam para um modelo de condomínio mais conectado, sustentável e eficiente, em que a tecnologia deixa de ser coadjuvante e passa a ser parte estrutural da gestão.
Para síndicos e administradoras, o desafio está em se antecipar a esse movimento e escolher soluções que ofereçam escalabilidade, integração e suporte no longo prazo.
