O mercado imobiliário está em constante evolução, e novas ideias e tendências surgem a cada dia.
Neste artigo, reunimos algumas das tendências do mercado imobiliário que estão moldando o futuro do setor.
Vem conferir:
1 PropTech
PropTech é uma abreviação de "Tecnologia para propriedades" e se refere ao uso da tecnologia para revolucionar e melhorar a indústria imobiliária. Isso inclui a automação de processos imobiliários, a criação de plataformas de compra e venda de imóveis, a utilização de inteligência artificial e análise de dados para aprimorar as decisões de investimento e a adoção de soluções tecnológicas para melhorar a eficiência e a segurança dos imóveis, se tornando, assim, uma das grandes tendências do mercado imobiliário atualmente.
Algumas áreas específicas onde a PropTech está tendo impacto incluem a automação de processos de aquisição e aluguel, a criação de plataformas para investidores imobiliários e a integração de soluções inteligentes para gerenciamento de imóveis, como sensores de energia e sistemas de segurança.
2 Aluguel por temporada
O aluguel por temporada vem se tornando uma das tendências do mercado imobiliário. É uma forma cada vez mais popular de usar imóveis para fins de férias ou viagens curtas. Isso envolve alugar um imóvel por períodos curtos, geralmente diários ou semanais, em vez de por um período mais longo, como um ano.
A popularidade do aluguel por temporada tem sido impulsionada por plataformas de viagens on-line, como Airbnb e Booking.com, que tornaram muito mais fácil para os proprietários listarem seus imóveis e para os viajantes encontrarem e reservarem imóveis. Além disso, a pandemia de covid-19 tem aumentado a demanda por opções de viagens mais flexíveis e seguras, o que tem ajudado a impulsionar ainda mais a tendência de aluguel por temporada.
3 Sustentabilidade
A tendência de sustentabilidade no mercado imobiliário é uma resposta à crescente conscientização sobre a importância da preservação do meio ambiente e da busca por soluções mais eficientes e sustentáveis. Isso inclui prédios com certificação verde, tecnologias de energia renovável e soluções de armazenamento de água.
Além disso, a sustentabilidade como tendência para o mercado imobiliário pode ser uma vantagem competitiva para proprietários de imóveis, que podem se destacar em relação a seus concorrentes ao oferecer soluções mais eficientes e verdes a seus inquilinos. Isso também pode atrair inquilinos preocupados com o meio ambiente, que estão dispostos a pagar mais por imóveis mais sustentáveis.
4 Colivings
Nos últimos tempos foi percebido um aumento da procura por imóveis compartilhados, onde várias pessoas compartilham espaços comuns, como cozinhas, salas de estar e banheiros, enquanto têm suas próprias habitações privativas. O objetivo do coliving é oferecer uma opção de moradia mais acessível e mais conectada para pessoas que procuram uma vida mais colaborativa e menos solitária.
O coliving como tendência para o mercado imobiliário é uma resposta à mudança nas expectativas e nas necessidades dos moradores em relação à moradia. Além disso, o coliving é uma forma de aproveitar de forma mais eficiente o espaço disponível, o que pode ser uma solução para a crise habitacional em muitas cidades.
5 Smart homes
Os imóveis inteligentes, ou smart homes, estão se tornando cada vez mais populares e são uma das novas tendências do mercado imobiliário.
Eles geralmente possuem sistemas de automação residencial que permitem aos moradores controlar e monitorar vários aspectos de sua casa, como iluminação, temperatura, segurança e aparelhos eletrônicos, através de smartphones, tablets ou outros dispositivos conectados à Internet. Alguns exemplos de tecnologias incluem termostatos inteligentes, sistemas de segurança, alto-falantes inteligentes, lâmpadas inteligentes e até mesmo sistemas de cozinha inteligentes.
A incorporação da tecnologia em imóveis pode ajudar a melhorar a eficiência energética, aumentar a segurança e tornar a vida dos moradores mais fácil e conveniente. Além disso, as "smart homes" também podem ajudar a aumentar o valor de revenda de um imóvel, já que a tecnologia avançada se torna cada vez mais procurada pelos compradores. Isso já deixa claro como essa é uma das grandes tendências do mercado imobiliário.
Bônus: investimento imobiliário
O investimento imobiliário é uma forma de investimento de longo prazo que pode oferecer uma renda passiva, potencial de valorização do imóvel e outros benefícios. Nos últimos anos, a popularização de plataformas de crowdfunding imobiliário tem permitido que mais pessoas invistam em imóveis, mesmo sem ter grandes somas de dinheiro. Assim, essa tem se tornado mais uma das tendências do mercado imobiliário.
O crowdfunding imobiliário funciona permitindo que vários investidores contribuam com pequenas quantias para financiar projetos imobiliários, como a construção de novos imóveis ou a compra de imóveis existentes. Em troca, os investidores recebem uma participação nos lucros gerados pelos imóveis. Essa forma de investimento permite aos investidores diversificar sua carteira e investir em imóveis sem precisar ter grandes quantias.
Em resumo, essas tendências do mercado imobiliário estão mudando a forma como as pessoas compram, vendem e alugam imóveis, e é importante que as imobiliárias estejam cientes delas para se manterem competitivas no mercado. A adaptação às tendências mais recentes pode ajudar as imobiliárias a oferecer um serviço mais eficiente e atraente para seus clientes. Além disso, a incorporação de tecnologias e soluções sustentáveis pode ajudar as imobiliárias a atender às expectativas crescentes dos consumidores em relação a um estilo de vida mais saudável e sustentável.
Ao ficar atualizadas sobre as tendências do mercado imobiliário, as imobiliárias podem identificar novas oportunidades de negócios e se destacar da concorrência. Além disso, acompanhar essas tendências do mercado imobiliário pode ajudar as imobiliárias a se manterem à frente da curva em termos de inovação e aprimoramento de seus serviços.
