O relatório financeiro é a extração de dados e interpretação de números que envolvam desde entradas, saídas, capital de giro, juros, demonstração de resultados e investimentos realizados a curto, médio e longo prazo.
Para melhorar as finanças de condomínio, você deve seguir o orçamento, manter controle dos gastos, prestar atenção à inadimplência e automatizar os processos com softwares especializados.
A agilidade nos processos da administradora de condomínios é um fator de extrema importância. Afinal, essa prática gera um positivo efeito dominó que influencia a eficiência do time, o cumprimento de prazos, o alcance das …
Ferramentas para home office na gestão de condomínios: 1. Software de gestão financeira; 2. Sistema para controle de ponto digital; 3. Ferramentas de videoconferências para comunicação com a equipe e clientes; 4. Ferramenta para gestão de tarefas; 5. Sistema de assembleia virtual.
Realizar as atividades que a gestão de um condomínio demanda já é, por si só, uma tarefa complicada de ser feita. No entanto, algumas questões tornam esse trabalho ainda mais desafiador, como por exemplo, a …
A transformação digital era algo inevitável, mas que ainda ocorria em ritmo reduzido. No entanto, a mobilização quase que total do home office nos tirou da zona de conforto e obrigou as empresas a se adaptarem aos métodos digitais. Leia o artigo e saiba mais!
Existem inúmeros motivos que explicam a necessidade da atualização na convenção de condomínio, como a necessidade de modernização das cláusulas em virtude do tempo. A legislação prevê que o quórum para se alterar a Convenção é de 2/3 dos condôminos
Tecnicas de vendas para administradoras de condomínios: 1. Mostre como sua administradora é profissional; 2. Conheça seu público alvo; 3. Promova eventos para engajar possíveis clientes; 4. Utilize tecnologia.
Devido às diversas mudanças que ocorreram nos últimos anos, a utilização de ferramentas tecnológicas se tornou indispensável na gestão de uma administradora de condomínio. Além de aprimorar e modernizar a gestão da empresa, a implementação da tecnologia na administração de condomínio garante a otimização dos seus processos, contribui para uma tomada de decisões mais precisa, facilita a identificação de gargalos operacionais e proporciona mais economia para a sua empresa.
São direitos e deveres dos condôminos: usar, fruir e livremente dispor das suas unidades; usar das partes comuns, conforme a sua destinção, e contanto que não exclua a sua utilização dos demais copossuidores; votar nas deliberações da assembleia e delas participar, estando quite.
Modos de perda da propriedade: alienação, renúncia, abandono, perecimento da coisa, desapropriação. Leia o artigo e saiba mais!
Com o avanço exponencial da tecnologia, evoluir e adaptar a sua administradora de condomínios se torna uma ação cada vez mais urgente e primordial. Mas, para usar a tecnologia e sair à frente dos concorrentes …
O condomínio é uma parte integrante da sociedade no Brasil. Afinal, mais de 68 milhões de pessoas moram em condomínios no país.
Nesse sentido, a administração de condomínios é um ponto central, pois ela desempenha um papel fundamental na manutenção da qualidade de vida e na harmonia entre os moradores. A administração de condomínios envolve uma série de responsabilidades e desafios que exigem habilidades específicas e uma compreensão profunda da legislação de condomínios e dos regulamentos que regem essas comunidades.
Por isso, aqui você encontrará informações essenciais sobre administração condominial, leis, assembleias e obrigações fiscais.
Condomínio vem do latim cum + dominus, que significa domínio comum, e se refere a uma situação de propriedade compartilhada, na qual várias pessoas possuem direitos e responsabilidades sobre uma determinada propriedade ou empreendimento.
No contexto imobiliário, geralmente se refere a um conjunto de unidades, comerciais, residenciais ou mistas, nas quais múltiplos proprietários possuem sua fração ideal e compartilham as áreas comuns. O condomínio é diferente da associação de moradores e, segundo a legislação, também apresenta diferenças em relação ao regime de multipropriedade.
Existem diferentes tipos de condomínio, sendo os mais comuns:
A administração condominial pode ser feita de diferentes formas, mas exige, por lei, a eleição de um síndico, que atua como representante legal do condomínio. Ele pode ser:
Além disso, também é previsto em lei que o síndico pode delegar funções para uma administradora de condomínios, empresa especializada que auxilia na gestão financeira, organização de assembleias, cobranças, manutenção e prestação de contas.
O Código Civil e a Lei dos Condomínios (Lei n° 4.591/1964) são as principais legislações condominiais. No entanto, essas edificações também devem seguir as legislações locais e, em alguns casos, legislações específicas.
Algumas das principais legislações que regem os condomínios são:
Além disso, cada condomínio possui sua convenção e regimento interno, documentos que definem, respectivamente, as normas gerais da estrutura e funcionamento e os acordos de conduta e comportamento esperado dos condôminos e moradores.
Desse modo, com essas legislações e regramentos é possível lidar com as mais diversas questões no condomínio, como problemas com perturbação do sossego e barulhos no condomínio, conflitos relacionados a estacionamento e garagem, entre outros.
Outro aspecto essencial da gestão condominial são as assembleias condominiais. Elas são reuniões periódicas nas quais os condôminos se reúnem para discutir e tomar decisões importantes relacionadas à administração. Existem dois tipos de assembleias:
As assembleias condominiais são uma parte fundamental do processo democrático e participativo dentro da comunidade condominial.
Os pontos-chave das assembleias condominiais são:
Outra questão de grande importância para a gestão condominial são as obrigatoriedades fiscais e tributárias que um condomínio precisa entregar. Essas obrigações são essenciais para garantir que o empreendimento esteja em conformidade com a legislação e evite problemas como multas e penalidades. Algumas das principais questões relacionadas à contabilidade condominial são:
A RAIS (Relação Anual de Informações Sociais), por sua vez, foi dispensada para o grupo dos condomínios em 2023.
Sabemos que a gestão condominial pode ser desafiadora. Afinal, são infinitas as demandas de um síndico e de uma administradora. Porém, com informação é possível tornar esses desafios mais simples e lidar com eles de maneira informada.
É por isso que o blog da Group Software existe: para tirar as suas dúvidas e te munir de toda a informação necessária para fazer uma gestão condominial cada vez mais eficiente.
Por isso, te convido a ler, compartilhar e consultar o blog Group Software!
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