As ideias inovadoras para condomínios surgem a todo instante com uma velocidade incrível. Aproveitar essas inovações é crucial para oferecer um serviço com cada vez mais valor.
Neste artigo mostramos tendências e ideias inovadoras que hoje já fazem parte de vários condomínios — ao menos dos mais avançados.
Lendo até o fim, você tomará conhecimento de ferramentas modernas para a gestão de condomínios. Se decidir por implementá-las, certamente terá grande ganho de eficiência, com redução de custos e aumento da segurança para os frequentadores. Confira!
Portaria virtual
Recurso já usado na maioria das grandes capitais brasileiras, a portaria virtual é uma ideia inovadora em tecnologia para condomínios. Esse tipo de hall traz várias vantagens, além de conferir um ar de requinte à edificação ao adotar a automação predial logo na entrada.
O condomínio que opta pela implantação do modelo deve acompanhar também a adaptação dos moradores, em especial os de idade mais avançada.
Entre as vantagens trazidas pela portaria virtual, destacam-se:
- redução no custo operacional: existem condomínios que relatam uma redução de até R$ 100 mil anuais com a implantação do serviço;
- diminuição de encargos trabalhistas: ao dispensar funcionários com carteira assinada, cessam os encargos, que oneram a folha de pagamento do condomínio, além da economia com possíveis processos na Justiça do Trabalho;
- aumento da segurança condominial: o sistema remoto evita a rendição de porteiros e garante melhor controle de acesso;
- modernização e eficiência: a portaria remota funciona por meio de câmeras, além de um link permanente de internet que liga a portaria ao atendente situado em um local distante.
Para tanto, deve-se investir em um aparato tecnológico que dá suporte ao serviço, pois o atendimento acontece de forma remota. Normalmente, uma portaria virtual custa entre R$ 5 mil e R$ 7 mil.
Ganha-se em segurança, tanto pela presença de câmeras quanto pela impossibilidade de rendição do porteiro por eventuais criminosos.
Energia solar e outras fontes para condomínios
Pensando em sanar eventuais problemas de interrupções no fornecimento de energia elétrica, é possível implementar um sistema suplementar de geração.
Além de ser uma das ideias inovadoras para condomínio, esse tipo de solução é altamente relevante para garantir que o condomínio jamais fique sem um fornecimento de energia adequado.
Os sistemas mais modernos são totalmente controláveis via software, o que permite monitoramento constante e automatizado do consumo e da geração de energia.
Caso a concessionária local interrompa o fornecimento, a geração própria do condomínio entra em ação automaticamente, provendo a energia necessária. Quando o serviço normal retorna, o sistema interno suspende seu funcionamento de forma automática.
Além disso, formas sustentáveis de energia podem fazer parte do condomínio. Uma ideia bastante conhecida é a geração de energia por meio de placas solares, que aproveitam os raios solares para produzir eletricidade.
Já existem empresas que oferecem assinaturas de energia solar, o que aumenta a sustentabilidade e a economia de energia. Outra tendência é o uso de baterias inteligentes, que armazenam energia e aumentam a eficiência energética.
Em condomínios que implementaram painéis solares com baterias inteligentes, já se registrou redução de custos de até 30% na conta anual de energia, além de menor impacto ambiental. Sistemas integrados via software permitem controlar o consumo em tempo real e otimizar a distribuição de energia entre áreas comuns e unidades.
Não tão conhecida ainda, mas já aplicada na arquitetura de alguns edifícios mundo afora, é a geração eólica. Nesse tipo de sistema, o prédio é desenhado e construído de forma a aproveitar as correntes de ar para prover geração de energia ao condomínio.
Automação predial: controle inteligente de luzes, bombas e sistemas
Quando se pensa no condomínio como um todo, é fácil enxergar a grande gama de serviços disponíveis ao mesmo tempo. Nesse leque, pode-se incluir os sistemas de gerenciamento de energia (como as luzes, por exemplo), os sistemas hidráulicos (que controlam as piscinas) e tantos outros.
Nesse sentido, uma ideia inovadora é fazer a gestão de todos esses sistemas do condomínio por meio de inteligência artificial. A ideia da automação desses sistemas é diminuir os custos e aumentar a segurança.
Imagine que, em vez de uma pessoa controlar todo o processo de acionamento (liga e desliga) das luzes do condomínio, essa tarefa seja feita por um software acoplado a alguns poucos hardwares.
Esse acionamento pode corresponder ao nascer e ao pôr do sol, tornando-se bem mais eficiente, principalmente porque fica isento de esquecimentos humanos. Sensores inteligentes para ligar luzes somente quando há presença também podem ser usados.
Da mesma forma que o sistema de iluminação, o sistema hidráulico do condomínio pode ser administrado de forma automatizada. Isso favorece a diminuição de eventuais falhas e reduz custos, pois aumenta a eficiência operacional e a economia de recursos.
O sistema de controle das bombas de recalque, usadas para encher as caixas d'águas, as bombas das piscinas, bem como o sistema de controle da pressão das tubulações, tudo pode ser feito de forma autônoma. É a aplicação prática do conceito de condomínio inteligente.
Softwares de gestão condominial: eficiência no controle financeiro e operacional
Todo agrupamento de condôminos gera uma demanda grande de obrigações. Essas tarefas ocorrem nos mais variados âmbitos de atuação. Existem as ações de cunho fiscal, tributário e trabalhistas.
Como se não bastasse, todo o controle financeiro também deve ser muito bem-feito. Aí estão inclusas todas as necessidades de fluxo de caixa, como contas a pagar e receber, controle de inadimplência e tudo mais que o setor exige.
Nesse sentido, uma ideia inovadora para um condomínio ter uma gestão verdadeiramente eficiente é buscar automatizar todo esse conjunto de processos de administração através de um software para administradora de condomínios.
A Group Software, por exemplo, reúne em seu sistema módulos, dashboards e controle financeiro, otimizando o trabalho de administradoras.
Com o sistema é possível gerar relatórios, gráficos e planilhas que facilitam a visão estratégica e, gerar todas as obrigações fiscais, como DARF, GPS, DIRF e EFD-Reinf.
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Minimercados
Os mercados autônomos, também chamados honest markets, e os armários inteligentes (lockers) estão transformando o dia a dia dos condomínios.
Essas ideias inovadoras para condomínios unem tecnologia e praticidade, permitindo que os moradores façam compras básicas a qualquer hora ou recebam entregas de forma totalmente automatizada.
Essa expansão acompanha uma mudança de comportamento: 7 em cada 10 compradores de imóveis afirmam que pagariam mais para morar em condomínios com mercado autônomo, o que mostra o impacto direto dessas soluções na valorização imobiliária.
Esses minimercados funcionam com sistemas de autoatendimento e pagamento digital, integrados a plataformas de gestão. O morador acessa o espaço com seu aplicativo, escolhe o produto, faz o pagamento online e o estoque é atualizado em tempo real, sem necessidade de atendente.
Armários inteligentes
Já os lockers inteligentes resolvem um problema comum: o fluxo intenso de entregadores e o risco de extravio de encomendas. Com eles, o entregador deposita o pacote em um compartimento seguro e o morador recebe uma notificação automática no celular para retirada.
Essa modernização faz parte de uma tendência global de condomínios inteligentes, em que conveniência, automação e sustentabilidade caminham juntas.
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Estações de recarga e garagem elétrica
Com o avanço dos carros elétricos, cresce a necessidade de adaptar os condomínios ao novo paradigma da mobilidade. A instalação de estações de recarga veicular é uma das tendências mais fortes atualmente, tanto em empreendimentos residenciais quanto comerciais, como shoppings.
Esses equipamentos podem ser instalados em garagens elétricas e permitem o monitoramento individual de consumo, o que facilita o rateio entre os usuários e garante maior transparência na cobrança.
Além disso, as estações agregam valor ao imóvel e reforçam o compromisso do condomínio com práticas sustentáveis.
A adoção dessa estrutura, porém, exige planejamento e conformidade com as normas técnicas, como a ABNT NBR 17019, que estabelece os requisitos para a instalação de estações de recarga em ambientes compartilhados.
Também é necessário observar a legislação local e o regimento interno do condomínio, que deve incluir regras sobre uso das vagas, rateio e manutenção dos equipamentos.
Outra vantagem é a possibilidade de criar vagas compartilhadas com controle de acesso digital, o que torna o uso mais justo e eficiente. Em condomínios novos, a infraestrutura para carros elétricos já começa a ser prevista desde o projeto, atendendo exigências técnicas e antecipando uma demanda crescente no país.
Coworking, lazer e bem-estar coletivo
O aumento do home office e do modelo híbrido fez crescer a demanda por espaços de coworking e salas multiuso nos condomínios residenciais.
Essas estruturas já aparecem em projetos de alto padrão e novos empreendimentos como diferencial de mercado.
Em São Paulo, por exemplo, o Plano Diretor Estratégico e leis municipais de uso do solo incentivam construções que integrem espaços de convivência e bem-estar, reforçando o uso misto dos ambientes.
Isso inclui:
- academias compactas;
- jardins sensoriais;
- salas de yoga;
- áreas verdes; etc.
A tecnologia é outro elemento-chave: plataformas de gestão condominial já permitem reserva online de espaços compartilhados, controle de horários e comunicação com condôminos.
Essas iniciativas representam uma nova forma de viver em comunidade: mais colaborativa, eficiente e sustentável.
Condôminos ganham qualidade de vida, síndicos otimizam a gestão e o condomínio se adapta às exigências de um mercado imobiliário cada vez mais conectado e orientado ao bem-estar coletivo.
Ideias inovadoras para condomínios que transformam a rotina e valorizam o imóvel
O mercado brasileiro está repleto de ideias inovadoras para condomínios. Fazendo bom uso desses conhecimentos e decidindo por implementá-las, sua administração se mostrará diferenciada, com mais eficiência, segurança e organização.
Isso se reflete no reconhecimento e bem-estar dos condôminos, além de maior segurança para todos os envolvidos. Soluções como portaria virtual, automação predial, estações de recarga e armários inteligentes tornam o dia a dia mais prático, sustentável e conectado, mostrando que tecnologia e comodidade caminham juntas.
A Group Software oferece uma suíte completa de soluções que une gestão financeira, comunicação, atendimento, assinatura digital e automação de processos em uma plataforma integrada.
Isso permite que administradoras conduzam operações com mais controle, produtividade e transparência, fortalecendo a gestão moderna.
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Perguntas frequentes sobre ideias inovadoras para condomínios
Veja as respostas a seguir:
Soluções como portaria virtual, softwares de gestão, automação de sistemas e armários inteligentes tornam a administração mais eficiente, reduzem custos e aumentam a segurança dos moradores.
Minimercados autônomos, lockers para entregas e vending machines conectadas permitem monetizar áreas comuns, oferecendo conveniência aos moradores e aumentando o valor percebido do empreendimento.
Energia solar com baterias inteligentes e estações de recarga para veículos elétricos ajudam a reduzir custos, integrando eficiência energética e práticas de sustentabilidade ao cotidiano do condomínio.
