Com tantas tarefas e responsabilidades, agilizar os processos e aumentar a eficiência é um dos grandes desafios da gestão imobiliária. Não por acaso, a tecnologia se tornou a mão direita de inúmeros gestores do segmento – …
O recebimento de encomendas no condomínio é regulado pela Lei Federal nº 6538/78, que afirma que todos os responsáveis do condomínio (sejam gerentes, zeladores, porteiros, funcionários ou gestores) “são credenciados a receber objetos de correspondência endereçados a qualquer de suas unidades, respondendo pelo seu extravio ou violação”.
Como fazer uma gestão de condomínios eficiente: 1. Realize uma gestão financeira rigorosa; 2. Controle a inadimplência; 3. Faça manutenção preventiva periódica; 4. Mantenha segurança e controle de acesso; 5. Faça gestão de pessoal; 6. Faça mediação de conflitos e manutenção da boa comunicação.
Benefícios de áreas verdes urbanas: 1. Valorização dos imóveis; 2. Espaço para prática de esportes e recreação; 3. Temperatura amena e menor nível de poluição; 4. Benefícios para a saúde física e mental; 5. Para-raios natural para o condomínio; 6. Bloqueio dos raios UV; 7. Capacidade de redução do aquecimento global.
Sistemas de controle de acesso são tecnologias que restringem o acesso a um ambiente, garantindo a segurança de pessoas e bens. Confira as dicas para garantir um bom sistema para o seu condomínio!
Locações por Airbnb em condomínios geram dúvidas sobre regras, segurança e limites legais. A administração precisa entender como agir diante de conflitos e decisões coletivas.
“Dicas de como economizar na conta de água do condomínio:
1- Campanha de conscientização.
2- Proponha a instalação de hidrômetros individuais.
3- Identifique vazamentos.
4- Controle gastos com água de piscina.
5- Considere a opção do reúso/reaproveitamento de água.
6- Considere a troca dos vasos sanitários.”
De um lado, uma abordagem mais pessoal e próxima da realidade do condomínio. De outra, os benefícios do profissionalismo e da imparcialidade. Afinal de contas, o que é melhor para a gestão condominial – o síndico terceirizado ou o morador?
A depreciação de imóveis é aplicada a todos os métodos de avaliação de bens, sendo um conceito de extrema importância para corretores imobiliários e profissionais atuantes no ramo.
O art. 1.331 do Código Civil estabelece que as vagas de garagem não podem ser alugadas ou vendidas para pessoas externas ao condomínio, ou seja, que não sejam moradoras, e o art. 1.336 inclui a obrigação de fazer uso de todos os espaços do condomínio de forma a não prejudicar a segurança, o sossego e a salubridade de todos
A Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91) regula aluguéis de imóveis urbanos no Brasil, definindo direitos e deveres de locadores e inquilinos, além de procedimentos de despejo e condições contratuais.
Um condomínio sustentável conta com medidas que visam impactos positivos na vida coletiva condominial e no meio ambiente. Continue o artigo para saber mais!
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